Saat membeli apartemen dengan hipotek, Anda tidak boleh lupa bahwa setelah menyelesaikan pembayaran kewajiban, Anda harus melalui prosedur untuk menghilangkan beban hipotek, jika tidak, Anda tidak akan dapat memiliki hak properti penuh atas properti Anda.
Pembebanan hipotek adalah prosedur khusus yang ditetapkan oleh perjanjian pinjaman. Bank membatasi hak milik peminjam untuk real estat sampai pembayaran selesai: apartemen yang dibebani dengan hipotek tidak dapat dijual, tidak dapat disumbangkan atau diwarisi. Sampai hipotek dibayar, bank tetap menjadi pemilik apartemen.
Setelah pelunasan penuh hutang pinjaman untuk apartemen, Anda harus menghapus sitaan hipotek untuk menjadi pemilik penuhnya. Terlepas dari kenyataan bahwa semua organisasi, termasuk bank, memiliki database peminjam sendiri, Anda harus secara pribadi muncul di Cabang Teritorial Kantor Rosreestr dengan pernyataan untuk menghapus beban hipotek dari Anda. Anda harus menulis aplikasi dalam waktu 15 hari setelah pelunasan pinjaman.
Permohonan penghapusan hak tanggungan harus dilampiri dengan:
- - permohonan seseorang untuk mengubah Daftar Badan Hukum Negara Bersatu sehubungan dengan penghapusan pembatasan hak untuk menjual dan menyumbang;
- - bank pemberi jaminan juga perlu menunjukkan sertifikat pembayaran pinjaman hipotek oleh Anda, disertifikasi oleh tanda tangan pejabat dan stempel lembaga kredit;
- - fotokopi paspor dan NPWP.
Formulir formulir dapat ditemukan di situs web resmi Rosreestr.
Prosedur resmi untuk menghapus beban hipotek dan membuat perubahan pada daftar hak real estat berlangsung sebulan, hanya setelah itu Anda dapat menjadi pemilik penuh dari real estat Anda yang dibeli dengan pinjaman hipotek. Untuk mempersingkat periode ini, Anda harus terlebih dahulu membiasakan diri dengan prosedur untuk menghapus beban hipotek, tanpa menunggu pembayaran pinjaman terakhir, siapkan semua dokumen yang diperlukan dan segera hubungi organisasi Rosreestr. Anda juga perlu mengetahui alamat cabang lokal terlebih dahulu dan berkonsultasi dengan spesialis, mungkin ada beberapa nuansa.
Bagaimanapun, sebelum mengambil pinjaman untuk pembelian real estat, Anda harus mempelajari ketentuan hukum dengan cermat dan membaca semua dokumen yang Anda tanda tangani dengan cermat.
