Pinjaman hipotek bagi banyak orang Rusia hampir merupakan satu-satunya cara untuk mendapatkan perumahan mereka sendiri. Bank menyediakan peminjam pelarut dengan pinjaman untuk pembelian rumah, yang pada saat yang sama akan berfungsi sebagai jaminan untuk pinjaman.
Bank memberikan hipotek lebih mudah daripada pinjaman konsumen untuk jumlah yang sama. Alasannya adalah bahwa jika terjadi wanprestasi pada kewajiban kredit, pemberi pinjaman berhak untuk menerima properti yang dijaminkan dengan sepenuhnya. Real estat yang diperoleh dengan mengorbankan dana hipotek bertindak sebagai properti yang digadaikan.
Untuk mendapatkan hipotek, peminjam harus menyerahkan dokumen ke bank kreditur sesuai dengan daftar tertentu. Dokumen wajib: aplikasi pinjaman, kuesioner dalam bentuk bank yang dipilih, paspor dan salinan paspor peminjam, buku kerja dan salinannya. Bank berhak meminta dokumen tambahan untuk memverifikasi solvabilitas peminjam.
Apa itu hipotek hipotek?
Saat mendaftarkan pinjaman hipotek, obligasi hipotek bertindak sebagai dokumen khusus. Ini memberikan keamanan yang mengesahkan hak peminjam untuk properti, yang bertindak sebagai jaminan untuk pinjaman hipotek, serta untuk menerima dana yang dialokasikan oleh bank. Sesuai dengan undang-undang saat ini, dokumen ini harus berisi informasi tentang peminjam. Pasti harus ada nama keluarga, nama, patronimik, tempat pendaftaran peminjam.
Jika peminjam adalah badan hukum, alamat organisasi dan nama lengkapnya harus ditunjukkan. Hipotek juga menunjukkan rincian perjanjian dengan bank yang mengeluarkan pinjaman, tanggal dan tempat penandatanganan perjanjian, jumlah pinjaman hipotek, serta bunga.
Hipotek adalah dokumen utama yang dibuat ketika membuat perjanjian tentang pemberian pinjaman hipotek. Ini harus berisi deskripsi rinci tentang properti yang dijaminkan sehingga, jika perlu, dapat dengan mudah diidentifikasi dengan apa yang ditunjukkan dalam dokumen. Jika ditemukan ketidaksesuaian antara data yang ditampilkan dalam hipotek dan dalam perjanjian hipotek, hipotek adalah prioritas.
Bagaimana hipotek harus dibuat
Obligasi hipotek adalah dokumen tunggal - semua lembarannya harus dilampirkan satu sama lain, diberi nomor dan disegel dengan meterai badan yang melakukan pendaftaran. Jika lembaran-lembaran hipotek dipisahkan, maka akta tersebut tidak sah.
Mereka yang memutuskan untuk membeli rumah dengan hipotek harus ingat bahwa keputusan positif dari bank saja tidak cukup untuk menjadi pemilik penuh rumah. Anda harus siap secara hukum, memahami terminologi perbankan, menyadari sepenuhnya saat membuat dan terutama menandatangani dokumen. Kemampuan finansial Anda sendiri harus diperhitungkan secermat mungkin. Pinjaman hipotek memiliki plus dan minus, oleh karena itu, sebelum membebani diri Anda dengan jumlah hutang, Anda perlu mempelajari dengan cermat esensi masalah untuk meminimalkan kemungkinan dibiarkan tanpa apartemen dan tanpa uang.
