Hipotek adalah beban keuangan jangka panjang yang selalu ingin Anda singkirkan sesegera mungkin. Dan jika kesempatan seperti itu muncul, Anda pasti harus memanfaatkannya.
instruksi
Langkah 1
Keuntungannya jelas: pertama, semakin pendek jangka waktunya, semakin sedikit jumlah bunga yang akan Anda bayarkan kepada "paman" Anda, mis. semakin murah pinjamannya. Kedua, dana yang dibebaskan dapat diinvestasikan secara menguntungkan dan pendapatan diperoleh. Ketiga, setelah melunasi pinjaman, Anda dapat dengan bebas membuang properti baru Anda, katakanlah, sebuah apartemen.
Langkah 2
Bahkan sebelum membuat perjanjian, Anda harus memastikan bahwa kemungkinan pelunasan lebih awal disediakan di dalamnya dan bank tidak akan mendenda Anda untuk ini (dan ini terjadi).
Langkah 3
Hitung berapa banyak Anda dapat meningkatkan pembayaran rutin Anda. Jika saat ini situasi keuangan menguntungkan, maka bahkan sedikit (sebesar 10-15%) peningkatan pembayaran reguler dapat menghemat hingga 10 tahun hipotek dan menghemat puluhan ribu dolar (bagaimanapun juga, jumlah hipotek adalah biasanya agak besar).
Langkah 4
Jika, misalnya, Anda menjual rumah atau mobil lama Anda, Anda dapat melakukan pembayaran signifikan satu kali dengan mengurangi jumlah hutang pokok, yang juga akan memiliki efek menguntungkan pada situasi selanjutnya dan, sambil mempertahankan ukuran bulanan pembayaran, akan mengurangi jangka waktu hipotek (dan karenanya biayanya).
Langkah 5
Ingatlah bahwa dalam semua kasus ini, bank wajib menghitung ulang jadwal pembayaran untuk Anda. Jika Anda ditawari pilihan untuk mengurangi persyaratan atau ukuran pembayaran reguler, pilih pengurangan pembayaran, dan gunakan uang yang dibebaskan lagi untuk melunasi hutang pokok.
Langkah 6
Perlu diingat bahwa besaran pokok mempengaruhi besaran premi asuransi tahunan, jadi dengan mengurangi jumlah pokok, Anda juga mendapatkan penghematan di sini.
Langkah 7
Dan akhirnya, ingatlah bahwa pelunasan pinjaman lebih awal tidak menguntungkan bagi bank, jadi kembalilah ke poin satu dan pastikan bahwa ketentuan perjanjian memungkinkan Anda membayar pinjaman lebih awal tanpa rasa sakit. Jika tidak, jangan membuat perjanjian, atau menerima kenyataan bahwa hipotek harus dibayar penuh untuk seluruh jangka waktu.
