Hipotek adalah satu-satunya pilihan bagi banyak keluarga untuk mendapatkan rumah mereka sendiri. Saat melunasi pinjaman ini, Anda dapat menghemat uang, misalnya, jika Anda melunasinya sebagian atau seluruhnya di muka.
Itu perlu
- - paspor;
- - uang;
- - perjanjian pinjaman.
instruksi
Langkah 1
Cari tahu kondisi apa yang disediakan bank Anda untuk pelunasan hipotek lebih awal. Untuk melakukan ini, temukan salinan perjanjian Anda dengan lembaga keuangan. Akan ada bagian yang didedikasikan khusus untuk setoran awal uang ke rekening kredit. Ikuti prosedur yang dijelaskan di sana.
Langkah 2
Jika perjanjian tidak mengatakan apa pun tentang pembayaran lebih awal atau dilarang, gunakan perubahan dalam undang-undang Rusia. Pada musim gugur 2011, dengan resolusi khusus, pemerintah memungkinkan orang untuk membayar kembali pinjaman lebih cepat dari jadwal. Dalam hal ini, bunga harus dihitung ulang oleh bank: seseorang tidak boleh membayar waktu sampai dia menggunakan uang itu.
Langkah 3
Datanglah ke bank dengan paspor dan perjanjian pinjaman Anda. Tulis pernyataan yang menunjukkan berapa banyak yang ingin Anda setor lebih cepat dari jadwal. Bank berhak untuk mempertimbangkan aplikasi Anda dalam waktu satu bulan, tetapi dapat segera menghitung ulang bunganya. Jika tidak nyaman bagi Anda untuk datang ke bank secara langsung, kirim aplikasi Anda melalui surat tercatat dengan pemberitahuan. Dengan cara ini Anda dapat yakin bahwa pesan Anda telah terkirim.
Langkah 4
Setor jumlah yang diinginkan ke akun kredit Anda. Setelah itu, dalam kasus pelunasan awal sebagian pinjaman, Anda akan menerima jadwal pembayaran baru sesuai dengan perhitungan ulang bunga. Pada saat yang sama, bank sendiri dapat memutuskan apakah jangka waktu pinjaman akan dikurangi atau pembayaran bulanan akan dikurangi. Ketika pinjaman dilunasi, mintalah sertifikat yang menyatakan bahwa hutang telah dilunasi. Dokumen semacam itu akan menjadi jaminan bagi Anda bahwa klaim yang tidak masuk akal tidak akan muncul terhadap Anda di masa mendatang.
Langkah 5
Jika bank menolak untuk menghitung ulang bunga pinjaman sehubungan dengan pembayaran awal sebagian atau seluruhnya, Anda memiliki hak untuk pergi ke pengadilan. Hukum Rusia dalam hal ini akan berpihak pada orang yang mengambil pinjaman.
