Sesuai dengan hukum, negara mengembalikan 13% dari nilai real estat yang dibeli di bawah pinjaman hipotek. Padahal, ini adalah pengembalian pajak penghasilan yang dipotong dari gaji bulanan.
Siapa yang bisa mendapatkan uang kembali saat membeli rumah?
Semua orang yang bekerja secara resmi dan tidak menyembunyikan upahnya dari negara berhak menerima pengurangan pajak penghasilan untuk apartemen yang dibeli dengan hipotek.
Pengembalian dana dimungkinkan dalam waktu tiga tahun setelah pembelian properti.
Jika Anda memiliki beberapa penghasilan resmi, maka Anda bisa mendapatkan potongan dari semua penghasilan Anda. Termasuk juga penghasilan dari rumah sewa dan penghasilan lainnya yang dikenakan pajak penghasilan sebesar 13%.
Pengusaha perorangan tidak memenuhi syarat untuk pengembalian pajak penghasilan yang dibayarkan dalam hal pembelian perumahan dengan hipotek. Pensiunan yang tidak bekerja juga tidak akan dapat mengembalikan uang tersebut.
Perhitungan jumlah pengurangan pajak penghasilan
Jumlah pengurangan properti dihitung berdasarkan nilai apartemen atau rumah yang dibeli dan jumlah bunga yang dibayarkan ke bank untuk penggunaan hipotek. Jika Anda membeli rumah dengan finishing kasar, maka biaya tersebut dapat mencakup biaya perbaikan, bahan bangunan dan finishing. Anda harus mengembalikan 13% dari jumlah yang dibayarkan untuk properti, bunga pinjaman, dan biaya lainnya.
Kebetulan jumlah pajak penghasilan yang dipotong dari upah tidak cukup untuk menutupi seluruh jumlah pengurangan pajak ini. Kemudian Anda akan menerima uang, tetapi dari transfer gaji berikutnya.
Tetapi perlu diingat bahwa nilai maksimum properti yang dengannya Anda bisa mendapatkan pengurangan pajak penghasilan pribadi, menurut hukum, adalah dua juta rubel. Jika Anda menghabiskan, misalnya, 2,5 juta rubel untuk sebuah apartemen, Anda tidak akan dapat menghitung 13% dari 500 ribu.
Cara mendapatkan pengembalian pajak 13% saat membeli rumah
Untuk menerima pengurangan properti karena Anda, Anda harus menulis aplikasi ke kantor pajak yang terletak di tempat pendaftaran Anda dan memberikan dokumen-dokumen berikut
Jika Anda sudah mendaftar di apartemen baru, jangan lupa untuk mendaftar ke Inspektorat Layanan Pajak Federal di tempat tinggal Anda.
- sertifikat kepemilikan rumah atau apartemen;
- kontrak untuk pembelian rumah atau apartemen;
- kuitansi, kuitansi, dan dokumen yang digunakan saat membeli;
- perjanjian bank untuk pinjaman hipotek.
Agar tidak harus menunjukkan surat kuasa, dokumen harus dibuat untuk orang yang akan menerima pengembalian pajak penghasilan pribadi.
Aplikasi yang diajukan dipertimbangkan dalam waktu tiga bulan, setelah itu Anda harus memberi tahu kantor pajak nomor rekening bank tempat uang itu akan dikembalikan kepada Anda.
Dalam hal bunga hipotek belum lunas, Anda akan menerima potongan secara bertahap saat Anda membayar bunga. Untuk melakukan ini, perlu setiap tahun menerima laporan pembayaran terperinci dari bank dan menyerahkannya ke kantor pajak.
