Menurut persyaratan pinjaman hipotek, peminjam menerima pinjaman untuk membeli rumah atau apartemen dan mendaftarkan real estat sebagai jaminan ke bank. Jumlah tertentu dikeluarkan untuk pembelian properti, di mana bunga dibebankan. Wajib membayar iuran secara teratur, jika terjadi keterlambatan pembayaran, peminjam dikenakan sanksi yang diatur oleh undang-undang.
instruksi
Langkah 1
Cari tahu kondisi dasar yang dikenakan bank hipotek pada peminjam mereka dan situasi keuangan mereka - baik tingkat dan ukuran pinjaman bergantung pada ini. Bayar dalam mata uang di mana Anda menerima penghasilan bulanan Anda.
Langkah 2
Tanyakan kepada konsultan tentang persyaratan untuk posisi keuangan peminjam. Sebagian besar bank siap untuk mengeluarkan pinjaman hipotek dalam jumlah seperti itu, yang pembayarannya tidak lebih dari sepertiga (dalam kasus ekstrem, setengah) dari pendapatan bulanan keluarga peminjam.
Langkah 3
Pelajari persyaratan bank untuk pengalaman kerja. Cukup bagi Raiffeisenbank jika Anda telah berada di pekerjaan terakhir Anda selama tiga bulan. Di Bank Mortgage Rusia dan Unicreditbank, Anda akan diminta untuk mengkonfirmasi enam bulan kerja terus menerus di tempat terakhir dan setidaknya 24 bulan dari total pengalaman kerja.
Langkah 4
Periksa apakah metode menghasilkan pendapatan memenuhi persyaratan pinjaman hipotek. Di Sberbank dan VTB 24, ukuran suku bunga hipotek tidak tergantung pada bentuk konfirmasi pendapatan. Bank mematuhi aturan bahwa pembayaran hipotek bulanan tidak boleh melebihi 30-40% dari total pendapatan.
Langkah 5
Undang rekan peminjam jika jumlah yang disetujui oleh bank tidak mencukupi untuk pembelian, dan Anda tidak mempertimbangkan opsi yang lebih murah untuk membeli rumah. Selain pokok dan bunga, Anda perlu membayar bank komisi untuk meninjau aplikasi, untuk mengeluarkan pinjaman dan untuk melayani akun pinjaman. Ini dijabarkan dalam perjanjian hipotek.
Langkah 6
Gunakan kalkulator hipotek, Anda dapat menemukannya di setiap situs web resmi bank mana pun. Di bidang khusus, masukkan periode di mana Anda akan mendapatkan pinjaman, jumlah pendapatan bulanan, jumlah dana pinjaman. Sistem akan memberi Anda informasi di mana Anda dapat melihat berapa banyak yang dapat Anda andalkan saat menghubungi bank. Selain itu, jadwal pembayaran terlampir di bawah ini, yang sangat nyaman.
Langkah 7
Anda harus berusia 21 tahun pada saat menerima pinjaman. Di beberapa struktur, batas usia atas untuk mendapatkan pinjaman juga terbatas - sulit bagi orang yang berusia di atas 50 tahun untuk mendapatkan pinjaman untuk jangka waktu 15 tahun atau lebih. Sberbank mendorong hak istimewa untuk mendapatkan hipotek untuk "pemegang kartu". Uralsib memiliki program kondisi khusus untuk mendapatkan pinjaman untuk keluarga muda.
Langkah 8
Hitung berapa tahun Anda akan mampu membayar iuran. Bank menawarkan program pinjaman yang berbeda: misalnya, bagi mereka yang mengambil hipotek selama 20 tahun, persyaratannya lebih ketat daripada peminjam 5 tahun. Pilih program KPR yang paling menguntungkan. Periksa perjanjian hipotek.
Langkah 9
Hubungi broker pinjaman Anda, mereka tidak tertarik dengan program hipotek "memaksakan". Beritahu kami tentang jumlah pendapatan bulanan Anda, untuk berapa lama Anda berencana untuk meminjam uang dari bank. Seorang spesialis tidak hanya akan menghemat waktu mencari hipotek yang menguntungkan, tetapi juga akan membantu dalam pembiayaan kembali pinjaman.
Langkah 10
Kumpulkan dokumen yang diperlukan dan bawa ke bank, tulis aplikasi untuk pinjaman hipotek, isi kuesioner. Menilai kelayakan kredit peminjam membutuhkan waktu. Keputusan akhir pemberian pinjaman akan tergantung pada hasil cek.
Langkah 11
Pilih beberapa opsi untuk apartemen yang Anda suka. Periksa apakah bank memiliki program pinjaman untuk pasar real estat utama. Anda harus menemukan properti dalam waktu 2-3 bulan sejak tanggal persetujuan aplikasi pinjaman.
Langkah 12
Melakukan penilaian perumahan. Prosedurnya diatur oleh undang-undang, itu perlu bagi bank, yang perlu memastikan bahwa barang yang digadaikan memiliki nilai yang benar. Setelah mengevaluasi dan memberikan informasi, Anda akan dapat menerima jumlah uang yang diperlukan.
