Untuk mendapatkan hipotek, Anda harus memiliki dana untuk membayar uang muka, yang jumlahnya harus setidaknya 15% dari biaya properti yang dibeli. Namun bagaimana dengan keluarga yang tidak memiliki cukup atau tidak memiliki cukup uang untuk cicilan pertama, tetapi hanya memiliki sertifikat untuk modal matras?
Apa yang bisa Anda habiskan untuk modal pasangan?
Hukum modal bersalin secara ketat membatasi tujuan yang dapat diarahkan. Ini termasuk:
- Memperbaiki kondisi kehidupan.
- Pembayaran pendidikan untuk anak-anak, termasuk prasekolah.
- Pembentukan pensiun masa depan ibu.
- Pembelian barang dan jasa untuk anak cacat.
- Menerima pembayaran bulanan, mulai 01.01.2018, dalam hal anak kedua dalam keluarga.
Pada poin pertama, modal induk dapat:
- membayar kembali secara penuh atau sebagian dari pinjaman hipotek yang ada;
- membayar uang muka hipotek.
Untuk keperluan tersebut, modal ibu dapat segera digunakan, meskipun anak belum berusia 3 tahun.
Cara bayar modal jodoh angsuran pertama
Jika keluarga tidak memiliki cukup uang untuk membayar cicilan pertama, maka dalam hal ini beberapa bank menerima modal bersalin.
Kemudian bank bertindak sesuai dengan salah satu opsi:
- Meningkatkan jumlah pinjaman dengan jumlah tikar modal.
- Menerbitkan pinjaman lain untuk jumlah yang sesuai.
Segera setelah transaksi pembelian rumah selesai dan pemindahan kepemilikan didaftarkan, peminjam harus mengajukan permohonan kepada Dana Pensiun dengan permohonan pemindahan dana ke bank.
Setelah uang ditransfer ke bank, jumlah pembayaran bulanan akan dihitung ulang. Peminjam hanya perlu mengambil jadwal pembayaran baru dari bank.
Bank mana yang mengeluarkan hipotek dengan modal mat
Setiap tahun jumlah bank yang menerima modal bersalin meningkat, meskipun tidak semua dari mereka bersedia melakukannya.
Bank sedang mengembangkan program pinjaman khusus untuk peminjam tersebut. Sberbank dan VTB menawarkan persyaratan pinjaman yang paling menguntungkan dan terjangkau. Benar, Sberbank, tidak seperti VTB, memiliki program khusus - "Hipotek plus modal bersalin".
Saat ini, ukuran ibu bersalin adalah 453 ribu rubel. Mempertimbangkan fakta bahwa bank tidak akan mengeluarkan pinjaman lebih dari 85% dari biaya perumahan, jumlah pinjaman maksimum dalam hal ini adalah 2 juta 567 ribu rubel. Karena itu, harga apartemen yang dibeli tidak boleh lebih dari 3 juta rubel.
Cara KPR dengan modal mat mat
Untuk mendapatkan hipotek dari bank menggunakan tikar modal, Anda harus:
- Dapatkan persetujuan untuk pinjaman dari bank.
- Pilih apartemen dan koordinasikan dengan bank.
- Menandatangani perjanjian pinjaman hipotek.
- Buat kontrak penjualan.
- Daftarkan kesepakatan dengan Rosreestr.
- Mengajukan ke Dana Pensiun dengan aplikasi transfer dana dari tikar modal ke bank.
- Dapatkan jadwal pembayaran terbaru dari bank.
