Saat ini ada banyak produk hipotek yang berbeda untuk dipilih. Mereka berbeda dalam tingkat, jangka waktu, jumlah dan parameter pinjaman lainnya. Ada baiknya melakukan analisis menyeluruh untuk memilih hipotek yang tepat untuk Anda.
Itu perlu
- - paspor;
- - tunai;
- - penjamin;
- - ekstrak dari buku kerja;
- - sertifikat 2NDFL;
- - informasi tentang real estat.
instruksi
Langkah 1
Dapatkan hipotek yang lebih murah dari bank tempat Anda menjadi klien. Katakanlah Anda adalah karyawan dari perusahaan yang terakreditasi bank atau pemegang kartu kredit. Dalam hal ini, Anda akan memiliki keuntungan dalam pinjaman. Bawalah salinan resmi dari buku catatan pekerjaan Anda ke departemen bank. Anda juga dapat mengandalkan kelonggaran bank jika Anda telah menjadi klien untuk waktu yang lama dan telah mengambil pinjaman darinya.
Langkah 2
Hitung uang tunai Anda untuk pembelian real estat. Jumlah ini akan menentukan dalam penunjukan program hipotek yang mungkin ditawarkan kepada Anda. Jika Anda memiliki setengah dana dari nilai objek yang diinginkan, maka Anda dapat mengandalkan persentase minimum dari bank. Semakin rendah modal awal, semakin tinggi persentasenya. Ini adalah bagaimana bank melindungi diri mereka sendiri jika terjadi default moneter.
Langkah 3
Analisis pendapatan bulanan Anda. Data ini akan menentukan kemampuan Anda untuk membayar dan menunjukkan seberapa stabil atau tidaknya situasi keuangan Anda. Berikan bank sertifikat kerja dalam bentuk 2NDFL selama 6 bulan terakhir. Informasi ini juga akan membantu Anda menghitung jumlah maksimum yang akan dibayar peminjam atas pinjaman tersebut. Tidak boleh lebih dari 45-50% dari total pendapatan seluruh anggota keluarga peminjam (penjamin).
Langkah 4
Hitung jangka waktu yang Anda akan mengambil pinjaman. Secara alami, tidak ada yang mengharapkan jawaban pasti dari peminjam. Jatuh tempo pinjaman harus dihitung dari data pendapatan di atas. Tetapi penting untuk mempertimbangkan bahwa semakin lama periodenya, semakin rendah pembayaran setiap bulannya, tetapi juga semakin tinggi jumlah kelebihan pembayaran akhir.
Langkah 5
Kumpulkan informasi rinci tentang jenis properti yang ingin Anda beli. Mereka dapat berupa sertifikat perumahan dan layanan komunal, dan laporan penilai tentang biaya dan data lainnya. Informasi ini diperlukan hanya setelah dimulainya kerja sama dengan bank tempat Anda ingin memperoleh hipotek.
