Sebelum membeli real estat di bawah program pinjaman hipotek, calon peminjam harus tahu bagaimana ia dapat membuang apartemen yang digadaikan ke bank pemberi pinjaman jika terjadi perceraian.
Perceraian
Sering terjadi bahwa pasangan yang telah memperoleh real estat dengan hipotek bercerai. Pembagian apartemen yang digadaikan dengan bank pemberi pinjaman adalah operasi yang sangat sulit. Bagaimana pembagian real estat dilakukan? Ada beberapa pilihan.
- Anda harus memberi tahu bank kreditur tentang perceraian yang akan datang dan menulis pernyataan yang menyatakan bahwa salah satu pasangan berjanji untuk melakukan pembayaran hipotek secara penuh. Pada saat yang sama, pasangan kedua melepaskan kepemilikan properti yang digadaikan secara tertulis.
- Lebih efisien, tetapi juga lebih mahal adalah pilihan untuk pelunasan awal dan penuh dari pinjaman hipotek. Setelah pelepasan kewajiban kepada bank kreditur, agunan dikeluarkan dari real estat, dan apartemen dapat dijual dan uangnya dibagi.
- Penjualan real estat yang dijaminkan. Untuk melakukan ini, Anda harus meminta izin kepada bank kreditur untuk menjual apartemen / rumah. Bank, setelah memastikan perceraian yang tak terhindarkan, menginstruksikan agen real estat yang memiliki hubungan kontraktual untuk menjual apartemen / rumah yang digadaikan. Sebagian dari uang yang diterima untuk implementasi akan digunakan untuk membayar kembali pinjaman, dan sebagian lagi dalam bentuk komisi kepada agensi. Sisa uang hasil penjualan dikembalikan kepada pasangan.
