Membeli apartemen Anda sendiri, sebagai suatu peraturan, dikaitkan dengan biaya tunai yang besar. Bagaimanapun, selain kegembiraan membeli rumah Anda sendiri, Anda berhak atas manfaat yang diberikan oleh Kode Pajak Federasi Rusia dalam bentuk pengurangan pajak properti. Setelah menyerahkan paket dokumen yang diperlukan ke Kantor Pajak, Anda akan menerima pengembalian dana, yang akan membantu sebagian mengimbangi pengeluaran Anda untuk membeli apartemen.
Itu perlu
- • sertifikat pendapatan individu dalam bentuk 2-NDFL (dari semua tempat kerja untuk tahun pembelian perumahan);
- • asli dan fotokopi paspor;
- • melengkapi deklarasi pajak dalam bentuk N 3-NDFL;
- • asli dan fotokopi akta pemindahan rumah susun (jika rumah belum disewakan);
- • sertifikat kepemilikan apartemen, jika sudah ada, (asli dan salinan);
- • jika Anda telah menggunakan pinjaman hipotek bank, sertifikat bunga dibayar di atasnya;
- • dokumen pembayaran yang mengkonfirmasi pengeluaran Anda untuk pembelian perumahan (asli dan salinan);
- • aplikasi formulir bebas untuk pengurangan pajak.
instruksi
Langkah 1
Pengurangan pajak properti untuk pembelian perumahan diberikan kepada penduduk Federasi Rusia sekali seumur hidup. Ini dapat digunakan oleh pembayar pajak yang membayar pajak penghasilan pribadi (PIT) Warga negara yang membeli perumahan dengan mengorbankan dana majikan, modal bersalin, dividen, kemenangan lotre atau pembayaran yang disediakan dari federal dan dana lainnya tidak memiliki hak untuk menggunakan pajak pemotongan anggaran daerah. Juga, warga negara yang membeli perumahan dari orang-orang yang saling bergantung kehilangan hak ini. Bagaimanapun, sebelum melanjutkan dengan persiapan semua dokumen untuk pengurangan pajak, Anda harus berkonsultasi dengan pemeriksa pajak apakah Anda memenuhi syarat untuk pengurangan pajak ini.
Langkah 2
Sejak Januari 2008 pengurangan pajak properti untuk pembelian apartemen diberikan kepada warga negara, menurut Kode Pajak, "dalam jumlah biaya aktual yang dikeluarkan, tetapi tidak lebih dari 2 juta rubel." Faktanya, ini berarti jumlah pajak yang dikembalikan kepada Anda adalah 13% dari 2.000.000, yaitu. tidak lebih dari 260 ribu rubel
Jika Anda menggunakan pinjaman hipotek bank, maka, menurut Kode Pajak, mulai Januari 2010, Anda juga dapat menerima potongan pajak untuk bunga pinjaman tanpa batasan. Misalnya, Anda membeli apartemen seharga 6 juta rubel, saat menggunakan pinjaman bank hipotek. Menurut perjanjian pinjaman hipotek, total pembayaran bunga adalah 1,2 juta rubel untuk seluruh periode. Secara total, jumlah total untuk menghitung pajak yang dikembalikan kepada Anda harus terdiri dari biaya apartemen, tetapi tidak lebih dari 2 juta rubel. dan jumlah bunga. Perhitungan akhir akan terlihat seperti ini:
(2.000.000 + 1.200.000) x 13% = 416.000 rubel.
Langkah 3
Jadi, Anda sudah menghitung jumlah pengembalian dana. Sekarang Anda harus mengumpulkan dokumen yang diperlukan. Mengumpulkan sertifikat yang diperlukan dan membuat salinannya tidaklah sulit. Langkah tersulit di sini mungkin mengisi SPT 3-NDFL, jika Anda belum pernah melakukannya. Cara termudah adalah beralih ke bantuan perusahaan atau orang yang menyediakan layanan untuk mengajukan pengembalian pajak. Anda dapat menemukan pengumuman tentang layanan semacam ini di papan pesan dekat otoritas pajak atau di Internet. Anda juga bisa menguasai self-filing SPT pajak penghasilan.
Langkah 4
Formulir deklarasi dalam akses gratis dapat diperoleh dari kantor inspektorat pajak di tempat tinggal untuk bekerja dengan individu. Juga, formulir dalam format tabel program Microsoft Excel untuk mengisi deklarasi dalam formulir elektronik dapat ditemukan di Internet di berbagai situs. Dalam hal ini, pemeriksa pajak menyarankan Anda untuk mengisi terlebih dahulu lembar pernyataan dengan pensil sederhana, sehingga Anda dapat melakukan koreksi setelah memeriksa.
Langkah 5
Jika Anda cukup pandai bekerja dengan komputer dan telah berulang kali mengisi segala macam formulir dalam bentuk elektronik, maka program "Deklarasi" yang dikembangkan khusus oleh Layanan Pajak Federasi Rusia akan membantu Anda. Anda dapat mengunjunginya di tautan berikut: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Di sini Anda akan menemukan program itu sendiri dan instruksi untuk mengisinya. Kenyamanan layanan ini jelas: program itu sendiri membuat semua perhitungan jumlah pengembalian pajak. Anda mencetak hasil perhitungan dalam bentuk SPT lengkap pada printer, dan juga menjatuhkannya ke disket atau media elektronik lainnya, dan menyerahkannya ke kantor pajak di tempat tinggal Anda. Sebelumnya, tanyakan kepada kantor pajak di daerah Anda tentang jenis media apa yang mereka terima pernyataannya. Metode pengajuan deklarasi ini akan secara signifikan mempercepat pemrosesan pelaporan Anda dan keputusan akhir tentang pengembalian jumlah pajak kepada Anda
Langkah 6
Dalam sebulan, di tempat pendaftaran, Anda akan menerima surat yang memberi tahu Anda tentang akrual pengurangan pajak properti atas nama Anda, yang menunjukkan jumlahnya. Anda harus pergi ke kantor pajak tempat tinggal Anda lagi dengan dokumen-dokumen berikut:
• aplikasi untuk pengurangan pajak, di mana Anda harus menunjukkan rincian bank dari rekening Anda saat ini, yang pemotongan pajaknya harus ditransfer;
• surat pemberitahuan pemotongan pajak dan fotokopinya;
• fotokopi buku tabungan (halaman judul dalam bentuk diperluas).
Setelah beberapa waktu, biasanya dalam sebulan, potongan pajak akan dikreditkan ke akun Anda saat ini. Juga, melalui surat, dalam periode yang sama, Anda akan menerima keputusan dari kantor pajak untuk mentransfer jumlah yang ditentukan ke akun Anda.
