Hipotek adalah mengambil pinjaman yang dijamin dengan real estat yang dibeli. Sekali seumur hidup, Anda dapat mengembalikan 13% (pajak penghasilan) dari nilai rumah atau apartemen yang dibeli, dan jika properti dibeli menggunakan hipotek, Anda dapat mengembalikan 13% dari bunga yang dibayarkan ke bank untuk penggunaan kredit dana.
instruksi
Langkah 1
Ingatlah bahwa undang-undang memberikan pengurangan pajak untuk pembelian perumahan. Anda hanya dapat menggunakannya sekali seumur hidup. Jumlah maksimum yang dapat Anda terima adalah 260 ribu rubel, mis. 13% dari 2 juta rubel. Tidak ada pengurangan pajak di atas jumlah ini. Namun, tidak ada batasan seperti itu pada bunga yang dibayarkan ke bank. Anda bisa mendapatkan pengembalian pajak penghasilan atas jumlah bunga yang dibayarkan.
Langkah 2
Untuk mendapatkan uang Anda kembali saat membeli rumah, hubungi kantor pajak tempat tinggal Anda. Anda perlu mengumpulkan paket dokumen, termasuk:
- paspor;
- sertifikat kepemilikan rumah yang dibeli;
- kontrak penjualan;
- perjanjian pinjaman atau perjanjian hipotek;
- rekening koran tentang perhitungan bunga yang dibayarkan untuk masa pajak (tahun);
- cek, tanda terima untuk pembayaran pinjaman;
- sertifikat dari tempat kerja tentang pemotongan pajak penghasilan.
Langkah 3
Berdasarkan dokumen di atas, isi deklarasi dalam bentuk 3-NDFL. Selain itu, Anda perlu menulis aplikasi untuk pengurangan pajak dan menunjukkan nomor rekening bank untuk transfer dana.
Langkah 4
Bersiaplah untuk mempertimbangkan dokumen Anda dalam waktu 3 bulan, ini adalah periode yang ditentukan oleh hukum. Anda mungkin ditolak pengembalian pajak penghasilan yang dibayarkan dalam beberapa kasus:
- jika apartemen dibeli dengan mengorbankan majikan atau anggaran tingkat mana pun;
- jika transaksi dilakukan antara kerabat dekat;
- jika ada transaksi jual beli fiktif.
Langkah 5
Jangan lupa bahwa Anda harus mengajukan pengembalian pajak penghasilan setiap tahun saat Anda membayar kembali pinjaman dan sampai Anda mengembalikan 13% dari harga pembelian. Wajib mengisi SPT setelah masa pajak, mis. awal tahun depan.
