Pinjaman hipotek adalah beban besar bagi keluarga Rusia. Oleh karena itu, setiap peminjam berusaha untuk melunasi pinjamannya sesegera mungkin agar dapat membayar lebih sedikit dalam bentuk bunga. Bagaimana akan lebih menguntungkan untuk membayar hipotek dengan mengurangi jangka waktu atau jumlah pinjaman?
Apa cara terbaik untuk melunasi hipotek: berdasarkan jangka waktu atau jumlah
Pinjaman hipotek adalah beban besar bagi keluarga Rusia. Oleh karena itu, setiap peminjam berusaha untuk melunasi pinjamannya sesegera mungkin agar dapat membayar lebih sedikit dalam bentuk bunga. Saat melunasi pinjaman perumahan lebih awal, organisasi kredit menawarkan dua cara untuk melunasi utang. Anda dapat mengurangi jangka waktu hipotek atau mengurangi jumlah pembayaran.
Dan apa yang lebih menguntungkan untuk mengurangi pembayaran atau jangka waktu pinjaman?! Hal pertama yang harus diperhatikan adalah banyak bank domestik mengeluarkan pinjaman hipotek sesuai dengan sistem perhitungan anuitas. Ini menunjukkan bahwa pada awalnya sebagian besar pembayaran terdiri dari bunga atas hutang, dan kemudian hutang utama dibayar. Dalam hal pelunasan lebih awal, syarat dan jumlah pembayaran harus dihitung ulang, dan paling sering organisasi kredit berhak memilih bagaimana perhitungan ulang dilakukan.
Tidak diragukan lagi, jika Anda mencari cara untuk menghemat uang, maka Anda perlu mempersingkat jangka waktu pinjaman, dalam hal ini kelebihan pembayaran akan berkurang. Karena pemberi pinjaman membebankan biaya untuk setiap tahun penggunaan pinjaman, dengan demikian, mengurangi jangka waktu, pembayaran dikurangi.
Perhatian! Dengan metode perhitungan pembayaran kedua - dibedakan, ketika hutang pokok dibayar terlebih dahulu, memperpendek jangka waktu pinjaman juga lebih menguntungkan daripada mengurangi jumlah pembayaran.
Kalkulator kredit
Pertimbangkan pembayaran awal sebagian lebih dari 70 ribu rubel, yang akan mempersingkat jangka waktu pinjaman rumah beberapa bulan, sementara jumlah pembayaran akan tetap sama, tetapi jumlah total kelebihan pembayaran pinjaman akan berubah ke bawah. Anda akan segera melihat ini ketika Anda mendapatkan jadwal pembayaran baru yang dihitung ulang. Omong-omong, untuk pelunasan lebih awal dengan pengurangan jangka waktu pembayaran, bankir memerlukan kunjungan pribadi ke bank dan penandatanganan dokumen yang diubah.
Jika Anda ragu tentang cara menghitung ulang utang berdasarkan jumlah atau tanggal jatuh tempo, mintalah pegawai bank untuk membuat dua jadwal pembayaran. Maka akan terlihat dengan jelas apa yang bermanfaat bagi Anda.
Jika anggaran bulanan keluarga "meledak" dari pembayaran yang tak tertahankan, dalam hal ini akan lebih baik untuk memilih untuk mengurangi pembayaran jika pelunasan lebih awal. Ini akan memungkinkan Anda untuk merasa nyaman dan tidak menghemat hal-hal yang biasa diperlukan. Misalnya, setelah membayar 5 ribu rubel lebih dari pembayaran, jangka waktu pinjaman tidak akan berubah, tetapi pembayarannya akan lebih sedikit.
Akibatnya, kedua metode pembayaran pinjaman nyaman. Itu tergantung pada tujuan apa yang dikejar peminjam dan apa yang terbaik untuknya. Tentu saja, dia sendiri yang akan memutuskan pilihan apa yang harus diambil. Hipotek memungkinkan setiap orang untuk membeli rumah mereka sendiri, meskipun tidak terlalu cepat, tetapi milik mereka sendiri!
