Jika Anda yakin bahwa hipotek adalah pilihan terbaik untuk membeli rumah, pelajari dengan cermat fitur-fitur produk pinjaman ini. Penting juga dari bank mana Anda meminjam uang, dan jangka waktu pinjaman, serta metode pembayarannya.
instruksi
Langkah 1
Tentukan perkiraan jumlah yang ingin Anda pinjam dari bank dan periksa bagaimana perbandingannya dengan pendapatan Anda. Misalnya, jika ukuran hipotek adalah satu setengah juta rubel, perkiraan penghasilan bulanan Anda setidaknya harus 35 ribu rubel, tergantung pada kondisi di bank tertentu. Penghasilan harus resmi dan dikonfirmasi dengan sertifikat dari organisasi tempat Anda bekerja. Jika Anda adalah pemilik bisnis dan bukan karyawan, neraca organisasi Anda harus positif setidaknya selama dua tahun.
Langkah 2
Pertimbangkan apakah lebih menguntungkan bagi Anda untuk tidak mengambil hipotek, tetapi pinjaman lain. Itu tergantung pada jumlah yang Anda butuhkan. Sampai tingkat tertentu, masuk akal untuk memilih opsi kedua, karena, meskipun pinjaman hipotek lebih baik dibandingkan dengan jumlah bunga, itu memerlukan biaya tambahan. Salah satunya adalah asuransi jiwa wajib bagi peminjam. Jika Anda berdua mengambil hipotek, kalikan cicilan tahunan dengan dua.
Langkah 3
Nilai kemampuan Anda secara realistis. Jika Anda tidak yakin tentang konsistensi pendapatan Anda, mungkin ada baiknya menunda mengambil hipotek. Jika Anda memiliki keadaan pribadi di mana penghasilan Anda yang tampaknya layak dihabiskan hampir seluruhnya untuk memenuhi kebutuhan keluarga Anda, pikirkan lagi. Bank dapat menyetujui pencalonan Anda tanpa mengetahui semua detail kehidupan Anda. Tapi setelah itu, selama bertahun-tahun, Anda harus membayar biaya kontrak bulanan. Andalkan hanya pada diri Anda sendiri, bukan pada kenaikan gaji.
Langkah 4
Ambil hipotek sebelum bayi Anda lahir. Jika Anda adalah anggota keluarga muda di mana kemungkinan pengisian sedang dipertimbangkan dalam waktu dekat, cepatlah membeli apartemen. Setelah bayi lahir, bank akan melihat penghasilan Anda dari sudut yang berbeda, karena anak di bawah 18 tahun dianggap tanggungan. Kemungkinan aplikasi Anda disetujui oleh beberapa lembaga keuangan berkurang.
Langkah 5
Pilih mata uang di mana hipotek akan diterbitkan sudah benar. Itu harus sesuai dengan mata uang di mana Anda menerima penghasilan. Jika tidak, Anda tidak diasuransikan terhadap risiko yang terkait dengan perubahan arah.
Langkah 6
Tentukan jenis pembayaran pinjaman yang optimal. Mereka dibagi menjadi dibedakan dan anuitas. Pada opsi pertama, Anda membayar sebagian pokok dan bunga atas sisa pokok setiap bulan. Artinya, jumlah pinjaman berkurang secara merata, dan jumlah pembayaran berkurang setiap bulan. Dalam kasus kedua, pembayaran berulang adalah sama. Mereka juga terdiri dari sebagian hutang dan bunga, tetapi jumlah hutang berkurang lebih lambat. Pada tahun-tahun awal, Anda membayar hampir satu persen.
