Anda telah memilih bank dan akan mengajukan hipotek. Perlu dipahami bahwa Anda harus mengatur bank sebagai peminjam. Pertama, Anda perlu mengajukan hipotek. Hal ini dilakukan agar layanan perbankan dapat mempertimbangkan pencalonan Anda.
instruksi
Langkah 1
Bank dengan cermat memeriksa informasi yang diberikan tentang pekerjaan dan penghasilan Anda. Riwayat kredit dan data pribadi diperhitungkan. Beginilah cara bank memeriksa setiap peminjam sebelum mengajukan hipotek, memeriksa calon sebelum mengeluarkan pinjaman hipotek.
Langkah 2
Setelah memeriksa dokumen, keputusan tentang pinjaman dibuat. Mereka bisa positif, negatif dan menengah. Dalam kasus terakhir, bank dapat mengeluarkan pinjaman untuk jumlah yang lebih kecil.
Langkah 3
Kalaupun semuanya beres dengan dokumen, gajinya bagus dan pengalaman kerjanya banyak, tidak ada jaminan bahwa bank akan menyetujui penerbitan hipotek. Bank dapat menolak. Hal ini dilakukan karena beberapa alasan.
Langkah 4
Pertama, sejarah kredit sangat penting. Jika buruk, maka kemungkinan mendapatkan hipotek tipis. Misalnya, penundaan lima hari di Sberbank tidak akan memungkinkan untuk mendapatkan pinjaman hipotek dalam 5 tahun ke depan. Dan tidak masalah bahwa penundaan telah ditutup dan pinjaman telah dilunasi sepenuhnya.
Langkah 5
Tentu saja, bank dengan sejumlah kecil klien dapat mengetahui situasinya, tetapi tidak banyak peluang untuk ini. Anda harus memberikan alasan kuat yang menjelaskan keterlambatan pinjaman. Mungkin kehilangan pekerjaan, tetapi penundaannya tidak boleh lebih dari 90 hari.
Langkah 6
Alasan penolakan yang kedua adalah karena pemohon hipotek tidak lulus penilaian. Ini adalah sistem yang memotong klien yang tidak cocok untuk bank tertentu. Program ini adalah potret peminjam. Jika dia mendapatkan poin, maka dia cocok untuk bank sebagai klien.
Langkah 7
Alasan penolakan ketiga adalah karena karyawan bank tidak memenuhi nomor pekerjaan yang ditentukan. Dalam hal ini, Anda juga akan menerima penolakan. Karena itu, peringatkan di tempat kerja bahwa Anda akan mengambil pinjaman.
Langkah 8
Jika klien bingung dalam data dan berbicara dengan cara yang membingungkan, bank juga dapat menolak. Penting untuk menjawab pertanyaan dengan jelas dan percaya diri. Anda harus siap dengan kenyataan bahwa bank mungkin mengajukan pertanyaan tentang pekerjaan dan tentang tujuan pinjaman.
Langkah 9
Kesalahan dalam dokumen sering menjadi alasan penolakan. Kesalahan kecil jarang menjadi alasan penolakan, tetapi masih layak untuk memeriksa dokumen sebelum menyerahkannya ke bank.
Langkah 10
Sebelum mengajukan pinjaman, periksa informasi Anda di situs web otoritas pajak, juru sita, polisi lalu lintas. Hampir tidak mungkin untuk mendapatkan hipotek jika Anda memiliki catatan kriminal sebelumnya. Ada kemungkinan untuk mendapatkan hipotek jika catatan kriminal itu bersyarat.
Langkah 11
Jika sertifikat 2-NDFL atau buku kerja tidak lulus cek bank, maka klien ditolak hipotek. Bagaimanapun, bahkan jika Anda ditolak oleh satu bank, ada baiknya mengirimkan dokumen ke bank lain. Mungkin pinjaman hipotek akan disetujui oleh lembaga keuangan lain.
