Rumah sendiri merupakan dambaan setiap orang. Tapi bagaimana Anda bisa membeli real estate jika harga naik tak terelakkan? Hipotek akan membantu Anda dalam hal ini.
Apa itu hipotek?
Hipotek adalah salah satu bentuk gadai, di mana real estat yang dijaminkan tetap menjadi milik debitur, tetapi jika tidak ada pembayaran, kreditur memiliki hak untuk menjual properti ini.
Kata "hipotek" dari bahasa Yunani berarti "janji". Di negara-negara Barat, hipotek adalah hal yang cukup umum, sementara di Rusia mereka muncul relatif baru.
Saat ini, sejumlah besar bank menawarkan layanan ini. Tetapi ada persyaratan tertentu yang harus Anda penuhi, dan Anda harus memiliki paket dokumen yang sesuai yang harus Anda serahkan ke bank.
Sebagai aturan, hipotek diberikan 10-15% per tahun dan merupakan kerja sama yang cukup menguntungkan, baik bagi bank maupun peminjam.
Salah satu bank yang memberikan pinjaman hipotek adalah VTB 24. Dalam organisasi ini, penyediaan hipotek dimungkinkan untuk individu dan badan hukum. Pada saat yang sama, paket dokumen berbeda.
Dokumen yang diperlukan untuk individu
Jika Anda seorang individu, maka Anda harus memberikan bank dengan dokumen-dokumen berikut: paspor warga negara Federasi Rusia atau paspor warga negara asing, salinan dokumen kedua yang membuktikan identitas Anda. Ini bisa berupa ID militer, salinan SIM, atau paspor pelaut. Juga perlu membawa salinan buku kerja dan sertifikat dalam bentuk 2NDFL. Sertifikat ini dapat diganti dengan sertifikat dalam bentuk bank, yang sampelnya harus diberikan kepada Anda di sana.
Dokumen yang diperlukan untuk badan hukum
Jika Anda adalah badan hukum, maka dokumen yang membuktikan identitas Anda tetap sama seperti untuk perorangan. Selain itu, Anda harus memberikan ekstrak dari Daftar Badan Hukum Negara Bersatu, kutipan dari bank tentang arus kas debit dan kredit selama setahun terakhir, salinan dokumen yang mengonfirmasi riwayat kredit dan kewajiban saat ini dari perusahaan.
Selain itu, bank dapat meminta salinan formulir No. 1 dan No. 2 yang meliputi neraca dan laporan laba rugi perusahaan, serta salinan lisensi, sertifikat dan paten dengan meterai dan tanda tangan perusahaan..
Dokumen untuk properti yang diperoleh
Semua dokumen di atas mengkonfirmasi pendapatan dan identitas Anda, tetapi selain itu, Anda harus memberikan paket dokumen untuk properti yang diperoleh, yaitu: salinan paspor kadaster real estat, salinan kutipan dari buku rumah, salinan rekening keuangan.
Jika ada pemilik kecil di antara para penjual, maka perlu ada izin dari otoritas perwalian dan perwalian. Jika penjual adalah badan hukum, maka dokumen untuk itu disediakan.
