Anda belum menerima kunci apartemen terpisah sebagai hadiah pernikahan, yang berarti bahwa pemikiran tentang hipotek akan segera mengunjungi Anda setelah kembali dari perjalanan bulan madu Anda. Jalan menuju meter persegi yang dihargai tidak mudah, membutuhkan kesabaran dan organisasi pribadi.
instruksi
Langkah 1
Istilah hipotek di Rusia paling sering digunakan dalam konteks masalah perumahan. KPR telah menjadi jalan keluar bagi banyak keluarga muda saat membeli rumah sendiri. Saat memilih program KPR, Anda perlu memahami properti mana yang akan dibeli. Anda dapat membeli pinjaman hipotek objek penyertaan modal dalam konstruksi atau objek real estat yang sudah dioperasikan, dengan kata lain, bangunan baru atau objek pasar real estat sekunder.
Langkah 2
Pada pilihan apartemen itulah pembentukan paket dokumen untuk pinjaman hipotek akan bergantung. Kerugian utama dari pinjaman hipotek adalah sejumlah besar dokumen yang diperlukan, tetapi mereka harus dikumpulkan dan diserahkan ke bank. Jika gedung baru dibeli, maka bersama dengan dokumen untuk apartemen, Anda harus menyerahkan dokumen untuk perusahaan konstruksi. Sebagai aturan, pengembang secara mandiri mentransfer ke bank semua izin dan dokumen konstruksi, serta dokumen untuk sebidang tanah di mana konstruksi sedang berlangsung.
Langkah 3
Jika ini adalah objek dari pasar real estat sekunder, maka bank perlu memberikan judul dan dokumen hukum untuk objek real estat. Dokumen-dokumen tersebut adalah: perjanjian pembelian dan penjualan, perjanjian sumbangan, perjanjian partisipasi ekuitas dalam konstruksi, dll., sertifikat kepemilikan, paspor kadaster dan teknis untuk properti. Jika perlu, mereka dapat meminta sertifikat yang menegaskan tidak adanya utang utilitas dan segala macam pembebanan.
Langkah 4
Selain dokumen untuk apartemen, perlu untuk menunjukkan dokumen yang membuktikan identitas masing-masing penjual, banyak bank meminta SIM atau sertifikat dari apotik neuropsikiatri. Jika apartemen adalah milik bersama pasangan, maka persetujuan notaris dari pasangan kedua untuk mengasingkan (menjual) apartemen.
Langkah 5
Peminjam akan membutuhkan: paspor warga negara Federasi Rusia, SIM (jika ada), sertifikat asuransi pensiun, TIN, sertifikat dari apotik neuropsikiatri, dokumen yang mengonfirmasi pengalaman kerja di satu tempat (salinan buku kerja), surat keterangan penghasilan berupa 2 pajak penghasilan orang pribadi atau surat keterangan yang diisi dalam bentuk bank, ditandatangani dan disahkan oleh pemberi kerja.
Langkah 6
Bank mungkin memerlukan penyediaan penjamin untuk pinjaman hipotek, tetapi kondisi ini lebih merupakan pengecualian daripada aturan, dan dalam banyak kasus, bank puas dengan jaminan dalam bentuk apartemen yang dibeli.
