Untuk peminjam dengan pendapatan rendah, membeli kamar atau bagian di apartemen hampir satu-satunya cara untuk menemukan atap Anda sendiri di atas kepala Anda. Namun, jawaban atas pertanyaan apakah bank menyediakan hipotek untuk kamar tidak jelas.
Itu perlu
- - dokumen identitas;
- - dokumen yang mengkonfirmasi pendapatan;
- - dokumen yang mengkonfirmasi kepemilikan saham di apartemen;
- - persetujuan penyewa apartemen untuk pembelian kamar oleh Anda;
- - dokumen yang mengkonfirmasi desain ruangan sebagai objek real estat independen;
- - aplikasi dalam bentuk bank untuk hipotek.
instruksi
Langkah 1
Ada dua jenis hipotek untuk membeli kamar. Itu dapat ditugaskan ke kamar terakhir di apartemen. Ini berarti bahwa peminjam memiliki sisa kamar. Lebih jarang, hipotek disediakan untuk pembelian kamar sebagai properti terpisah. Penawaran semacam itu cukup langka di pasar, tetapi ada.
Langkah 2
Harus diingat bahwa Anda bisa mendapatkan pinjaman hipotek untuk kamar hanya di pasar sekunder. Penawaran tersebut tidak berlaku untuk bangunan baru. Juga, untuk hipotek parsial, prasyaratnya adalah adanya pembayaran awal, bisa dari 10 hingga 40%. Karena itu, jika Anda tidak memiliki modal sendiri, tidak realistis untuk mendapatkan pinjaman kamar.
Langkah 3
Sebelum melanjutkan dengan persiapan dokumen untuk mendapatkan hipotek untuk kamar, Anda perlu menghubungi bank dan mengklarifikasi apakah mereka memberikan pinjaman tersebut. Pinjaman untuk pembelian kamar untuk bank kurang menguntungkan daripada untuk apartemen terpisah. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa ruangan tersebut merupakan agunan yang tidak likuid. Tetapi jika hipotek dikeluarkan untuk kamar terakhir di apartemen, persetujuannya akan lebih tinggi, karena dalam hal ini bank dapat menerima seluruh apartemen sebagai jaminan.
Langkah 4
Membuat hipotek untuk kamar terakhir tidak jauh berbeda dengan pinjaman klasik. Peminjam harus memberikan kepada bank dokumen yang mengonfirmasi pendapatan, pengalaman kerja, dan kepemilikan saham di apartemen.
Langkah 5
Prosedur untuk mengajukan pinjaman untuk pembelian kamar terpisah berbeda karena bank memerlukan persetujuan pemilik agar Anda dapat membeli kamar. Dokumen ini harus diaktakan. Tetapi jika Anda membeli kamar di asrama atau di keluarga kecil, tidak akan ada batasan seperti itu. Kamar yang dibeli hanya perlu dirancang sebagai objek real estat independen. Dokumen lainnya yang diminta oleh bank adalah standar - paspor, sertifikat penghasilan, salinan pekerjaan, dokumen yang mengkonfirmasi keberadaan properti lain, yang dapat bertindak sebagai jaminan.
