Kelahiran seorang anak adalah alasan yang baik untuk memperbaiki kondisi kehidupan. Tetapi jika seorang wanita sedang cuti hamil dan berencana untuk membeli real estat baru secara kredit, akan sangat sulit untuk melakukannya.
Fitur mendapatkan hipotek untuk cuti hamil
Faktanya adalah bahwa pendapatan peminjam adalah kriteria utama keputusan bank untuk memberikan pinjaman. Dan seorang wanita yang sedang cuti hamil tidak memiliki pendapatan stabil yang tinggi. Plus, dia juga memiliki biaya tambahan yang terkait dengan membesarkan anak.
Hari ini cuti hamil hingga 1, 5 tahun hanya 40% dari pendapatan rata-rata. Menurut AHML, ukuran rata-rata pembayaran hipotek pinjaman pada tahun 2013 adalah 28, 2 ribu rubel. Dengan demikian, untuk menutupi pembayaran pinjaman dengan mengorbankan cuti hamil, penghasilan rata-rata harus melebihi 70 ribu rubel. per bulan. Pada saat yang sama, diyakini bahwa untuk menyetujui hipotek, pembayaran pinjaman tidak boleh melebihi 30% dari total pendapatan keluarga.
Bahkan jika seorang wanita mencoba meyakinkan bank bahwa dia akan pergi bekerja dalam waktu dekat dan mengembalikan penghasilannya sebelumnya, argumen ini tidak mungkin diperhitungkan.
Oleh karena itu, seringkali seorang wanita yang sedang cuti hamil hanya bisa mengajukan pinjaman keuangan mikro atau mendapatkan kartu kredit dengan limit yang kecil. Tentu saja, tidak mungkin membeli apartemen dengan uang ini.
Bagaimana meningkatkan kemungkinan menyetujui hipotek pada cuti hamil
Ada beberapa cara untuk meningkatkan kemungkinan mendapatkan hipotek saat cuti hamil. Pilihan terbaik adalah mengambil pinjaman hipotek untuk suami, dan wanita untuk bertindak sebagai penjamin. Pasangan yang bekerja akan memiliki pendapatan yang lebih tinggi dan kesempatan yang lebih tinggi untuk mendapatkan persetujuan bank.
Lebih baik mencoba mendapatkan hipotek sebelum pergi cuti hamil, maka kemungkinan persetujuannya akan jauh lebih tinggi.
Jika opsi ini tidak cocok untuk beberapa alasan, maka uang muka yang besar mungkin diperlukan - hingga 50-70% dari biaya perumahan. Dalam hal ini, sebagian iuran dapat dilakukan melalui subsidi pemerintah atau modal bersalin. Untuk menerima subsidi negara di bawah program Keluarga Muda, sebuah keluarga harus diakui membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik, dan usia pasangan tidak boleh melebihi 35 tahun. Negara dapat menyediakan hingga 35% dari nilai perumahan yang dinilai, jika keluarga memiliki anak - hingga 40%. Juga, modal bersalin dapat bertindak sebagai kontribusi pertama, hak yang dimiliki setiap keluarga pada saat kelahiran anak kedua atau berikutnya. Pada 2014, ukurannya adalah 429.408 rubel. Semua ini memungkinkan Anda untuk membuat hipotek lebih murah untuk anggaran keluarga dan memungkinkan Anda untuk mengurangi pembayaran bulanan.
Adanya agunan likuid berupa harta benda lain di dalam harta tersebut juga dapat berpengaruh positif terhadap keputusan perbankan.
