Situasi: mantan suami membayar hipotek setelah perceraian. Bisakah dia tidak membayar tunjangan atau setidaknya mengurangi jumlahnya? Apa yang perlu Anda ketahui tentang tunjangan untuk hipotek dan hipotek untuk tunjangan.
"Gentlemen's set": perceraian, hipotek, tunjangan
Tidak ada yang menyatukan pernikahan seperti hipotek! Ini, tentu saja, lelucon, jika tidak, pemegang hipotek tidak akan pernah bercerai. Tetapi dalam setiap lelucon, seperti yang Anda tahu, ada beberapa kebenaran.
Selama bertahun-tahun, pinjaman hipotek yang diambil bahkan dalam kondisi awal yang ideal dapat menjadi masalah (ketika keluarga yang tinggal di apartemen yang dibeli dengan bantuan bank kuat, gaji semua anggotanya stabil, tidak ada krisis di negara ini, dll.). Tidak diketahui bagaimana kehidupan akan berubah. Salah satu perubahan yang tidak terduga, tetapi sangat tidak menyenangkan, baik dari segi manusia maupun finansial, adalah perceraian. Masing-masing mantan pasangan ingin tidak kehilangan harta benda tanpa kerugian finansial.
Jika mantan suami dan mantan istri "dalam sejarah" tidak hanya bahagia atau tidak bertahun-tahun menikah bersama, tetapi juga pinjaman hipotek ditambah tunjangan (biasanya di negara kita mereka ditugaskan untuk pria), maka masalahnya rumit tiga kali lipat.
Pembayar tunjangan memiliki keinginan yang cukup dapat dimengerti untuk mengurangi beban keuangan. Istrinya yang gagal, di sisi lain, memiliki situasi yang sama yang menyebabkan ketakutan: apakah mantan pasangannya benar-benar berhak melakukan ini. Sangat tidak menyenangkan ketika seorang wanita dengan satu atau lebih anak tinggal di apartemen hipotek.
Namun seringkali orang dewasa lupa bahwa hukum selalu berpihak pada anak di bawah umur.
Mari kita berurusan dengan hipotek
Setelah perceraian, pinjaman hipotek dibagikan kepada anggota keluarga sebelumnya, tergantung pada apakah:
- Kapan dan oleh siapa properti itu dibeli: sebelum menikah oleh satu orang atau dalam pernikahan. Dalam kasus pertama, hutang (seperti yang awalnya dihitung) hanya dibayar oleh mantan pasangan yang untuknya pinjaman itu dikeluarkan.
- Apakah pasangan tersebut telah menandatangani kontrak pernikahan properti? Kemudian hipotek adalah untuk siapa pun yang pada akhirnya memiliki properti itu.
- Bagaimana sebuah apartemen dibagi setelah perceraian. Paling sering ini terjadi melalui pengadilan, dan pembayaran dihitung berdasarkan bagian properti.
Bank yang mengeluarkan pinjaman untuk real estat tidak tertarik pada masalah dalam kehidupan pribadi peminjam. Sama seperti pinjaman lainnya. Apakah tunjangan "menggantung" pada seseorang atau tidak, tidak ada yang harus berubah untuk lembaga keuangan dalam hal pembayaran. Jika tidak, debitur mungkin sudah memiliki masalah: dengan riwayat kredit, penagih, juru sita, dll.
Oleh karena itu, adalah kepentingan mantan pasangan untuk mengatur masalah utang mereka sejelas dan setransparan mungkin, untuk sepakat satu sama lain secara damai.
Secara teoritis, peminjam dapat mencoba untuk mengajukan permohonan ke bank dengan permintaan untuk menurunkan tingkat bunga dengan alasan bahwa ia memiliki situasi kehidupan yang sulit, ia sementara (semua orang berharap untuk sementara) kehilangan pekerjaannya, dan tunjangan juga ada padanya. Tidak ada yang bisa mengurangi yang terakhir, dan lembaga keuangan terkadang membuat keputusan untuk merestrukturisasi utang. Mencoba bukanlah siksaan. Bank bisa bertemu di tengah jalan. Tapi ini hanya akan menjadi isyarat niat baik.
Hipotek secara terpisah, tunjangan secara terpisah
Kewajiban tunjangan menambah masalah bagi peminjam potensial saat mengambil hipotek. Misalnya, seorang pria menikah, bercerai, dan secara resmi mentransfer sejumlah uang untuk menghidupi anak dari mantan istrinya. Hal ini lebih mungkin bahwa ia akan ditolak hipotek. Banyak, tentu saja, tergantung pada ukuran gaji putih, tapi … mari kita bersikap realistis. Peminjam seperti itu tidak ideal untuk bank.
Tetapi untuk proses sebaliknya - pengurangan tunjangan karena hipotek, maka berdasarkan Kode Keluarga Federasi Rusia dan undang-undang lainnya, dimungkinkan, tetapi hanya dalam satu kasus. Ketika mantan pasangan membayar hipotek tunggal (yang tidak terkait dengan suami) melalui transfer ke anak. Pada saat yang sama, seorang pria melakukan pembayaran kepada mantan keluarganya secara sukarela, secara resmi (yaitu, bukan dari tangan ke tangan, tetapi dalam terjemahan ditandai "per anak"), dan jumlahnya jauh lebih besar daripada yang akan ditentukan pengadilan.
Mari kita kesampingkan sisi moral dari situasi ini. Bahkan, mantan suami dapat mencoba untuk pergi ke pengadilan dengan aplikasi untuk merevisi jumlah tunjangan ke bawah. Menurut logikanya, itu berarti lebih sedikit uang yang cukup untuk seorang putra atau putri, karena ibu membelanjakan uang yang diterimanya untuk kebutuhan lain. Bahkan sama pentingnya dengan apartemen. Secara teori, seorang pria bahkan bisa menuntut kompensasi. Tidak diketahui bagaimana pengadilan akan memutuskan dalam praktik dalam setiap kasus tertentu.
Dalam situasi lain, orang tua yang membayar tunjangan dan hipotek tidak memiliki kesempatan untuk mengurangi jumlah tunjangan (dan terlebih lagi tidak membayarnya sama sekali).
Logika Themis sederhana dan dapat dibenarkan:
- Jika seseorang diberi pinjaman, itu berarti bank menganggap dia pelarut.
- Orang tua tidak boleh mengurangi standar hidup anak demi kepentingannya sendiri.
