Berinvestasi dalam real estat adalah salah satu cara paling umum untuk menghasilkan keuntungan. Investor menginvestasikan uang dalam pembangunan atau pembelian suatu objek, berharap untuk kemudian menerima pendapatan dari penjualan (karena perbedaan harga) atau sewa area. Investasi di real estat luar negeri dianggap menguntungkan, tetapi opsi ini memiliki kelebihan dan kekurangan yang patut mendapat perhatian khusus.
Pemilik harus menyadari risiko yang terlibat dalam memiliki, memperoleh dan menjual barang-barang tersebut di muka.
Investasi real estat dan manfaatnya
Berinvestasi di properti luar negeri dipandang sebagai cara yang baik untuk menghemat tabungan. Diyakini bahwa negara-negara Eropa adalah "safe haven" di mana Anda bisa menunggu gejolak ekonomi. Sikap ini sebagian dibenarkan. Biaya per meter persegi selalu melebihi tingkat inflasi, dan objek juga akan menarik karena alasan berikut:
- Harga tidak dipengaruhi oleh lingkungan politik. Tidak masalah partai mana yang memenangkan mayoritas.
- Inflasi tidak cukup tinggi untuk mengancam stabilitas.
- Krisis keuangan tidak menyebabkan stagnasi dalam industri. Pasar pulih, dan objek real estat hanya menjadi lebih mahal setelah beberapa saat.
- Aktivitas pengembang terkendali, sehingga investor tidak akan kehilangan uang karena penipuan atau kebangkrutan perusahaan konstruksi yang disengaja.
- Investasi di properti luar negeri terbayar, karena pendapatan dari sewa atau penjualan datang dalam euro atau dolar.
- Kemampuan untuk menerima pendapatan sewa.
Properti luar negeri dapat menjadi sumber pendapatan pasif yang baik, tetapi sebelum membelinya, penting untuk mempertimbangkan risiko yang mungkin terjadi.
Risiko investasi real estat
Investasi dapat berubah menjadi kerugian, karena pasar luar negeri memiliki kekhasan. Seorang investor pemula harus mempertimbangkan risiko berikut:
- adanya biaya tambahan (biaya, pembayaran, dan pajak);
- kondisi ekonomi dalam negeri;
- situasi politik di negara di mana akuisisi objek direncanakan;
- tinggal jauh dari real estat, yang membuatnya sulit untuk mengelola properti secara mandiri;
- investor pemula harus sangat berhati-hati, karena ada kemungkinan mereka akan membeli objek yang tidak likuid.
Terletak di belahan dunia lain, pemilik properti tidak bisa terus-menerus memantaunya. Jalan keluar yang baik adalah mentransfer semua urusan ke perusahaan manajemen, yang akan menyewakan apartemen atau rumah, tetapi Anda harus membayar sebagian dari pendapatan untuk layanannya.
… Agar investasi di real estat luar negeri terbayar, ketika memilih objek, Anda harus menanyakan semua informasi kepada penjual. Juga perlu mempelajari hukum setempat. Untuk meminimalkan risiko, pengacara berpengalaman harus menemani transaksi.
