Perusahaan manajemen berkewajiban untuk mengambil semua masalah penyediaan penduduk dengan utilitas. Inilah yang dikatakan hukum. Dan perusahaan manajemen yang tidak ingin memenuhi kewajibannya dapat kehilangan kendali atas rumah tersebut. Bagaimana Anda dapat memverifikasi perusahaan semacam itu dan legalitas kegiatannya sehubungan dengan pengelolaan rumah tertentu?
Itu perlu
- - teks pasal kode perumahan bagian 8 "Tentang pengelolaan gedung apartemen";
- - teks "Aturan untuk pemeliharaan gedung apartemen";
- - laporan manajemen perusahaan tentang pekerjaan yang dilakukan.
instruksi
Langkah 1
Hubungi perusahaan manajemen dan minta mereka untuk memberikan Anda dokumen yang berisi daftar tarif dan pembayaran wajib untuk apartemen. Secara khusus, itu harus mencerminkan pembayaran untuk perbaikan dan pemeliharaan properti bersama (tarif harus ditetapkan dengan kesepakatan bersama antara pemilik properti dan perusahaan pengelola), pembayaran untuk utilitas (pasokan air, saluran pembuangan, pemanas, pembuangan limbah padat, dll.).
Langkah 2
Bandingkan tarif yang ditunjukkan dalam dokumen dengan yang ditunjukkan pada tanda terima Anda. Menurut Peraturan Pemerintah No. 491 "Atas persetujuan aturan pemeliharaan gedung apartemen", perusahaan pengelola wajib memantau keabsahan tarif. Untuk setiap pertanyaan penyewa, karyawannya harus memberikan jawaban yang terperinci dan dapat diakses.
Langkah 3
Tulis pernyataan kepada departemen akuntansi perusahaan manajemen dan mintalah laporan tertulis tentang pekerjaan yang dilakukan selama satu bulan, kuartal atau tahun. Perusahaan harus memberikan laporan tersebut atas permintaan pertama penyewa. Dalam laporan tersebut, Anda dapat melihat semua pengeluaran perusahaan manajemen untuk pemeliharaan rumah, serta tarif yang berubah selama periode pelaporan. Selain itu, yang disetujui oleh perusahaan non-manajemen, misalnya, biaya satu meter kubik air panas, harus dibenarkan dan merujuk ke perusahaan tertentu - pemasok sumber daya ini.
Langkah 4
Jika Anda menemukan tarif yang dimasukkan secara tidak masuk akal dalam daftar umum layanan perusahaan manajemen, serta sejumlah tindakan ilegal lainnya, hubungi Inspektorat Perumahan Negara dan RosPotrebNadzor dengan pernyataan yang sesuai. Mereka berkewajiban untuk memeriksa kegiatan perusahaan manajemen dan, jika ditemukan pelanggaran aturan kode perumahan, untuk menghukum manajemen yang bersalah dan departemen akuntansi KUHP.
