Harga untuk perumahan dan layanan komunal meningkat, dan beberapa perusahaan manajemen bahkan tidak berpikir untuk melakukan perbaikan besar atau setidaknya saat ini dari tempat tinggal, belum lagi inspeksi terjadwal dari sistem pemanas dan gas. Namun, pemilik rumah dapat menolak layanan dari perusahaan yang tidak bermoral kapan saja.
instruksi
Langkah 1
Pemilik tempat tinggal di gedung apartemen memiliki hak untuk memilih cara mengelola rumah. Ini bisa jadi:
- pengelolaan langsung oleh pemilik;
- pengelolaan HOA atau koperasi perumahan;
- manajemen perusahaan manajemen.
Langkah 2
Pilihan metode manajemen ditentukan pada rapat umum pemilik tempat tinggal, setelah itu protokol dibuat. Mendukung satu metode atau lainnya, setidaknya 50% suara harus diberikan.
Langkah 3
Jika perusahaan manajemen dipilih sebagai metode manajemen dengan suara mayoritas, maka perjanjian dibuat dengannya untuk jangka waktu tidak lebih dari 3 tahun. Perusahaan pengelola juga dapat dipilih sebagai hasil dari kompetisi terbuka yang diumumkan oleh pemerintah kota.
Langkah 4
Pada akhir setiap tahun, serta pada akhir kontrak, rapat umum pemilik dapat memulai pembatalan layanan secara sepihak. Untuk keputusan seperti itu, lebih dari 50% suara juga akan dibutuhkan.
Langkah 5
Selain itu, pemilik rumah memiliki hak untuk mengakhiri perjanjian yang telah disepakati sebelumnya tanpa menunggu akhir tahun. Untuk melakukan ini, perlu untuk membuat keputusan seperti itu dengan suara mayoritas pada rapat umum dan mengajukan permohonan kolektif ke pengadilan untuk mengakhiri kontrak, karena ketidakpatuhan oleh perusahaan manajemen dengan persyaratannya. Menurut undang-undang terbaru, dokumen yang membuktikan pemenuhan kontrak sekarang harus diajukan ke pengadilan bukan oleh penyewa, tetapi oleh perusahaan pengelola. Jika pengadilan membuat keputusan positif tentang masalah ini, maka kontrak diakhiri.
Langkah 6
Jika pemilik rumah, karena satu dan lain hal, tidak dapat menghadiri rapat umum, mereka dapat dikirimi pemberitahuan agenda rapat dan formulir untuk pemungutan suara absen, yang kemudian dapat dilampirkan pada risalah.
