Untuk penjualan real estat komersial, Anda dapat meminta bantuan dari perantara. Tetapi tidak ada yang menghalangi Anda untuk mengiklankan penawaran Anda sendiri melalui media cetak dan Internet dan kemudian menerima panggilan, mengatur pandangan, menjawab pertanyaan dari calon pembeli, dan mendiskusikan rincian transaksi di masa mendatang.
Itu perlu
- - paket dokumen untuk objek;
- - komputer;
- - akses ke internet;
- - uang untuk membayar iklan di media dan sumber daya khusus.
instruksi
Langkah 1
Bahkan jika Anda memutuskan untuk bertindak sendiri, tidak akan berlebihan untuk berkonsultasi dengan spesialis real estat, karena itu gratis dan tidak mengharuskan Anda melakukan apa pun untuk memahami harga sebenarnya yang masuk akal untuk meminta objek dan faktor-faktor yang mempengaruhinya. Anda sudah bisa memahami ini dari pertanyaan yang akan diajukan broker kepada Anda. Akan menjelaskan situasi dan memantau sendiri proposal serupa.
Langkah 2
Tulis teks iklan Anda yang mencantumkan semua faktor yang membuat pilihan Anda terlihat bagus.
Pikirkan baik-baik di mana harus meletakkannya. Jika tempat Anda secara optimal cocok untuk jenis kegiatan tertentu, mungkin masuk akal untuk memperhatikan, pertama-tama, ke lokasi industri, yang digunakan oleh pembeli potensial yang paling tertarik dengan objek rencana semacam itu. Berbagai sumber daya daerah, termasuk yang umum, bisa efektif jika memiliki bagian real estate.
Langkah 3
Siapkan seluruh paket dokumen yang menegaskan hak Anda untuk membuang objek yang dijual. Ketersediaan mereka dan kemampuan untuk menyediakan sesuai permintaan mengurangi kemungkinan keraguan yang tidak perlu bagi pembeli. Dan kesiapan dokumen untuk dijual dan kemampuan untuk melakukan transaksi dengan cepat selalu memberikan kesan yang baik.
Langkah 4
Saat Anda menerima tanggapan atas iklan Anda, atur tampilan Anda. Jika memungkinkan, cobalah untuk mempersiapkan tempat sebaik mungkin untuk setiap kunjungan calon pembeli. Jawab semua pertanyaan, termasuk yang tidak nyaman. Keinginan untuk menghindari jawaban akan selalu ditafsirkan tidak menguntungkan Anda. Jika pembeli siap untuk menyelesaikan transaksi, lanjutkan untuk membahas detailnya. Tentukan dan cicit dalam perjanjian terpisah jumlah setoran, buat dalam dokumen, diskusikan perhitungan lebih lanjut.
Langkah 5
Pada hari yang ditentukan, tanda tangani kontrak, nyatakan dengan notaris (tetapi, pada prinsipnya, formulir tertulis yang sederhana sudah cukup, terutama jika kedua belah pihak memiliki stempel) dan berikan pembeli sebagai ganti uang semua dokumen untuk mendaftarkan kepemilikan. tempat.
Dan jangan lupa untuk membayar pajak atas penghasilan dari transaksi tersebut.
