Dalam praktik peradilan, kasus-kasus yang melibatkan pembayaran sejumlah uang kepada seorang peserta dalam kepemilikan bersama oleh pemilik lainnya dan bukan bagiannya dalam bentuk barang adalah yang paling sulit. Dimungkinkan untuk mengalokasikan dan membayar kompensasi untuk suatu bagian dengan persetujuan pemilik saham, dan dalam beberapa kasus bahkan tanpa itu.
instruksi
Langkah 1
Pembagian saham terjadi dalam proses peradilan. Dalam hal ini, harta bersama menjadi milik bersama dalam hal harta itu dibagi menjadi saham-saham menurut jumlah pemiliknya. Dalam hal pemisahan, ketika satu atau beberapa peserta dalam kepemilikan bersama berhenti dari komposisinya, sisanya mempertahankan hubungan kepemilikan bersama, sementara memiliki hak memesan efek terlebih dahulu untuk membeli saham yang dialokasikan.
Langkah 2
Dalam hal bagian pemilik tidak banyak dan tidak dapat dialokasikan dalam kenyataan, sedangkan dia sendiri tidak memiliki keinginan dan kepentingan untuk menggunakan harta bersama, pengadilan berhak mewajibkan peserta lain dalam harta bersama untuk membayar ganti rugi kepadanya., bahkan ketika persetujuannya tidak ada (cl. 4 pasal 252 KUH Perdata Federasi Rusia). Tapi kasus seperti itu luar biasa.
Langkah 3
Kemungkinan membayar ganti rugi suatu bagian ditentukan dengan memperhatikan kesanggupan pemilik untuk menggunakan haknya atas suatu bagian bangunan dengan menentukan tata cara pemakaiannya. Jadi, misalnya, jika rumah memiliki ruangan yang terpisah, yang luasnya kira-kira sama dengan bagian pemilik yang diberikan, ia berhak menuntut alokasinya. Dengan mempertimbangkan kebutuhannya akan tempat tinggal dan keadaan kesehatannya, ruangan ini dapat diberikan kepadanya sebagai miliknya, bahkan jika tidak ada kemungkinan untuk mengubahnya menjadi ruangan yang terisolasi dengan pintu masuk yang terpisah.
Langkah 4
Dalam kasus seperti itu, perbedaan antara bagian area yang dialokasikan sesuai dengan dokumen dan area tempat yang disediakan pada kenyataannya dikompensasi. Jika bagian menurut dokumen lebih besar, maka sisa peserta di properti membayar selisihnya, jika sebaliknya, maka mereka dibayar oleh pemilik yang mengalokasikan bagiannya dalam bentuk barang.
Langkah 5
Tidak mungkin memaksa seseorang yang tidak ingin meningkatkan bagiannya untuk membayar ganti rugi di pengadilan. Undang-undang tidak mengatur perolehan wajib hak milik. Tetapi jika seorang peserta dalam kepemilikan bersama setuju untuk membayar kompensasi untuk bagian orang lain, tetapi mempermasalahkan ukurannya, jumlahnya dapat ditentukan oleh pengadilan dan dipulihkan darinya berdasarkan perintah eksekusi.
