Jika apartemen Anda dibagi menjadi saham, masalah tagihan listrik sering muncul di antara pemilik. Akan sangat sulit untuk menyelesaikan perselisihan jika salah satu pemilik tidak mau membayar uang sewa. Apa yang harus dilakukan dalam kasus ini.
instruksi
Langkah 1
Hingga 2005, Kode Perumahan berlaku di negara itu, yang memungkinkan pemisahan akun pribadi. Namun, sekarang Rusia tidak memiliki kesempatan seperti itu. Segala persoalan yang berkaitan dengan pemilikan dan pembayaran harta bersama diatur dalam KUH Perdata. Menurut pasal 247 KUHPerdata, semua kontrak untuk memiliki dan menggunakan milik bersama dibuat dengan persetujuan semua peserta, dan jika kesepakatan tidak dapat dicapai, seseorang harus pergi ke pengadilan.
Langkah 2
Jika Anda ingin membayar apartemen secara terpisah, pertama-tama cobalah untuk mencari tahu semua masalah secara damai tanpa melibatkan pengadilan. Misalnya, salah satu pemilik bersama dapat secara mandiri membayar semua tanda terima, dan kemudian meminta pemilik apartemen lainnya untuk mengembalikan 50% dari jumlah yang dibayarkan. Jika pemilik kedua menolak untuk mengembalikan hutang, ajukan gugatan.
Langkah 3
Pasal 249 KUHPerdata mengatakan bahwa setiap pemilik wajib ikut serta dalam pembayaran pajak dan pembayaran lainnya sesuai dengan bagiannya. Namun, tidak ada undang-undang tunggal yang mengatur prosedur pembagian akun pribadi di Rusia. Jika Anda tidak dapat mencapai kesepakatan dengan pemilik kedua, hubungi perusahaan yang menyediakan utilitas untuk Anda. Jelaskan situasinya dan minta untuk membuka rekening penagihan yang berbeda sehingga tanda terima yang berbeda dikirimkan ke nama Anda dan nama pemilik kedua. Pembayaran dihitung sesuai dengan bagian yang dialokasikan. Jadi, misalnya, jika pemilik kedua memiliki satu kamar di apartemen tiga kamar, ia harus membayar sepertiga dari tagihan listrik. Jumlah orang yang terdaftar di apartemen tidak masalah. Jika pemilik kedua tidak setuju dengan keputusan ini, buktikan kasusnya di pengadilan.
Langkah 4
Ingatlah bahwa ketika menggunakan kepemilikan bersama, hak setiap pemilik bahkan lebih sedikit daripada jika Anda tinggal di apartemen komunal. Mereka dibatasi oleh hukum perdata, dan Anda harus mengesahkan pencapaian perjanjian apa pun tentang hak penggunaan oleh notaris.
