Untuk pertanyaan "haruskah seorang pensiunan membayar pajak tanah" tidak akan mungkin untuk memberikan jawaban yang jelas dan bersuku kata satu. Itu semua tergantung pada bidang tanah apa yang berada di yurisdiksi orang tua dan berapa luas kepemilikan tanah ini.
Menurut statistik, pajak tanah rata-rata yang dibayarkan setiap tahun oleh setiap orang Rusia adalah 681 rubel. Jumlah pajak yang harus dibayar ke anggaran meningkat karena revaluasi yang sedang berlangsung dari nilai kadaster tanah. Oleh karena itu, pertanyaan tentang bagaimana mengurangi pembayaran pajak cukup relevan, terutama bagi mereka yang, seperti yang mereka katakan, "setiap sen diperhitungkan".
Sistem perpajakan saat ini memberikan dua jenis manfaat:
- Pembebasan pajak lengkap.
- Pengurangan sebagian jumlah pembayaran pajak.
Tidak ada ketentuan yang mengatur pembebasan penuh dari pajak tanah bagi warga lanjut usia hanya atas dasar bahwa mereka adalah pensiunan hari tua. Tetapi undang-undang saat ini memberi mereka kesempatan untuk tidak membayar pajak tanah sama sekali atau mengurangi ukurannya.
Manfaat federal diberikan sesuai dengan ketentuan Bab 31 Kode Pajak Federasi Rusia dan berhak atas setiap penerima, terlepas dari pendaftaran dan tempat tinggal sebenarnya. Dalam pengenalan badan administratif "di lapangan" ada pertanyaan tentang penunjukan keringanan pajak tambahan. Preferensi regional diberikan oleh keputusan otoritas kota dan hanya berlaku di wilayah mereka.
keringanan pajak tanah nasional
Undang-undang No. 436-FZ, diadopsi pada 28 Desember 2017, mengubah undang-undang perpajakan atas tanah. Secara khusus, aturan untuk pembebasan pajak tanah yang ditetapkan dalam bab ke-31 Kode Pajak Federasi Rusia telah berubah. Jumlah orang yang berhak membayar pajak dengan tarif yang dikurangi termasuk pensiunan.
Inti dari manfaat federal saat ini untuk pensiunan adalah bahwa sebidang tanah dengan luas 600 meter persegi (terlepas dari kategori tempat tanah itu berada) dikecualikan dari basis pajak. Artinya, pajak tidak diambil dari nilai kadaster 6 hektar. Dalam hal ini, situasi keuangan orang tua tidak diperhitungkan. Baik mereka yang sedang dalam masa istirahat yang layak maupun pensiunan yang bekerja memiliki hak atas tunjangan.
Selain pensiunan hari tua, potongan ini berhak menggunakan:
- Warga pensiun dini.
- Orang yang menerima pemeliharaan bulanan seumur hidup sehubungan dengan mencapai usia pensiun.
- Penerima pensiun yang ditugaskan dalam kerangka undang-undang pensiun (untuk kehilangan pencari nafkah, dll.).
Jadi, jika penerima manfaat yang disebutkan dalam Pasal 391 Kode Pajak Federasi Rusia hanya memiliki satu objek pajak dan luasnya tidak lebih dari 600 meter persegi (misalnya, pondok musim panas atau sebidang tanah pribadi), maka pajak tanah tidak perlu dibayar. Pemilik peruntukan yang lebih besar atau memiliki hak atas beberapa bidang tanah, pajak akan dikenakan. Tetapi ketika menghitungnya, standar "enam ratus" akan diperhitungkan, yang berarti jumlah pajaknya akan lebih sedikit. Prosedur ini disebut "menerapkan pengurangan pajak".
Dimungkinkan untuk mengurangi pajak hanya pada satu objek tanah, terlepas dari kategori tanah mana itu berada dan di wilayah mana ia berada. Selain itu, pensiunan dapat atas kebijaksanaannya menentukan plot mana yang harus dikurangi dengan biaya "enam hektar". Untuk melakukan ini, perlu untuk mengirim pemberitahuan formulir yang ditetapkan ke Inspektorat FTS, yang akan menunjukkan objek yang akan dikenakan pengurangan pajak tanah, tidak masalah baginya), otoritas pajak tidak memiliki hak untuk menghilangkan keuntungan darinya. Mereka akan menerapkan deduksi sendiri, karena mereka memiliki data Rosreestr pada semua objek real estat warga negara mana pun. Dari plot milik wajib pajak, plot yang jumlah pajak yang dihitung maksimum akan dipilih. Pengurangan akan diterapkan untuk itu, sehingga mengurangi jumlah pajak tanah.
Orang-orang Rusia, yang cenderung pada definisi "menggigit", telah "membaptis" hak istimewa yang baru diperkenalkan dengan aturan "enam hektar". Aturan ini berlaku mulai dari perhitungan pajak bumi tahun 2017 yang terutang paling lambat tanggal 01 Desember tahun berikutnya.
Preferensi pajak tambahan untuk tanah
Pasal 387 Kode Pajak Federasi Rusia menetapkan bahwa di setiap wilayah, pemerintah daerah dapat menentukan tindakan tambahan yang bertujuan untuk mengurangi beban pajak penduduk yang tinggal di sana. Ini berlaku untuk pajak yang dikumpulkan dari yang masuk ke anggaran lokal (pajak dari individu atas pendapatan, transportasi, tanah, properti). Ketika pemerintah daerah membuat keputusan yang tepat, lingkaran manfaat daerah diuraikan yang berlaku secara eksklusif di entitas teritorial ini (daerah, kabupaten, kota, dll.) Adapun pajak tanah, di beberapa daerah ditetapkan manfaat tambahan yang berupa alam yang ditargetkan. Misalnya, untuk pensiunan yang bertempat tinggal tetap di pedesaan; untuk orang tua berpenghasilan rendah dan kesepian, dll. Ada preferensi lahan kota lainnya. Jadi, di Samara, pensiunan tidak memasukkan dalam basis pajak sebidang garasi (jika luasnya tidak melebihi 24 meter persegi) dan tanah di bawah bangunan tempat tinggal (hingga 600 meter persegi). Pensiunan St. Petersburg mungkin tidak membayar pajak atas 25 hektar, dll.
Ternyata status sosial seorang pensiunan di wilayah tempat tinggal, serta area di mana sebidang tanah miliknya berada, secara signifikan mempengaruhi jumlah pajak tanah.
Sifat deklaratif manfaat
Agar pensiunan dapat menyesuaikan pajak tanah ke bawah, perlu untuk memberi tahu otoritas pajak tentang hak Anda untuk mendapatkan manfaat dan keinginan Anda untuk menggunakannya (yang disebut sifat deklaratif manfaat). Untuk melakukan ini, Anda harus mengirim aplikasi ke Inspektorat Layanan Pajak Federal untuk penyediaan manfaat pajak dalam formulir yang ditentukan.
Pertama-tama, ini berlaku untuk mereka yang pada tahun 2018 menerima hak atas manfaat tanah untuk pertama kalinya:
- WNI yang pensiun pada tahun 2017 atau 2018.
- Orang-orang usia pensiun yang menerima hak atas bidang tanah baru pada tahun 2018 (perolehan kepemilikan, warisan, dll.).
- Pensiunan yang sebelumnya memiliki hak atas manfaat, tetapi tidak menginformasikan tentang keinginan mereka untuk menerimanya, akan dapat mengajukan permohonan.
Tidak perlu melampirkan dokumen judul ke aplikasi. Layanan pajak akan menerima, atas permintaan dari otoritas terkait, informasi yang diperlukan, atas dasar mana mereka akan memberikan pensiunan yang berlaku untuk mereka manfaat federal. Para pensiunan yang dalam beberapa tahun terakhir telah mengajukan permohonan ke inspektorat dengan dokumen untuk pemberian manfaat pajak properti tidak perlu mengajukan permohonan kembali - pendaftaran 6 hektar akan dilakukan secara otomatis. Dengan penerimaan manfaat yang diberikan oleh keputusan otoritas kota, situasinya agak berbeda. Jika pensiunan itu sendiri tidak menyatakan dirinya dan tidak memberikan bukti bahwa ia berhak atas tunjangan daerah, maka ia tidak akan dapat menerimanya.
Dengan demikian, pensiunan yang memiliki bidang tanah, yang memenuhi kewajiban membayar pajak tanah untuk kepentingan negara, dapat dibebaskan dari pembayaran penuh atau membayar pajak tidak secara penuh jika mereka menggunakan haknya untuk menerima manfaat yang diatur oleh undang-undang perpajakan..
