Saat ini, sebagian besar pemilik rumah berurusan dengan perusahaan manajemen. Pada saat yang sama, tidak semua orang tahu bahwa mereka memiliki hak untuk menuntut penyediaan layanan yang relevan berkualitas tinggi, dan terlebih lagi agar pemilik dapat mengubah manajemen perusahaan jika pekerjaannya tidak sesuai dengan mereka.
instruksi
Langkah 1
Pemilik rumah perlu mengingat bahwa menurut Kode Perumahan, mereka bertanggung jawab atas kondisi properti bersama, dan jika perusahaan pengelola tidak memenuhi kewajibannya, maka perlu untuk memulai prosedur perubahan yang sesuai.
Langkah 2
Untuk memulai prosedur perubahan manajemen perusahaan, inisiatif dari beberapa pemilik sudah cukup. Mereka berhak mempelajari semua dokumen yang berkaitan dengan pengoperasian rumah. Pemilik memiliki hak untuk mengakhiri kontrak jika berakhir. Selain itu, setelah mempelajari dengan cermat kontrak yang dibuat dengan perusahaan manajemen, Anda dapat memulai pemutusannya jika salah satu klausulnya tidak terpenuhi. Alasan pemutusan kontrak juga: kegagalan untuk memberikan informasi yang diminta dalam waktu lima hari, penyediaan layanan berkualitas buruk atau penyediaannya tidak sepenuhnya, kegagalan memberikan layanan.
Langkah 3
Persyaratan yang relevan harus dibuat secara tertulis dalam rangkap dua. Pindahkan salah satu salinan ke kantor perusahaan manajemen (salinan kedua harus ditandai dengan pendaftaran), atau kirimkan melalui surat tercatat dengan pemberitahuan, sementara itu perlu menginventarisasi lampiran.
Diperlukan untuk meminta dokumen yang relevan: tindakan tentang kinerja pekerjaan selama dua tahun terakhir, tindakan tentang inspeksi jaringan teknik, juga selama dua tahun dan kontrak layanan.
Langkah 4
Sebelum memilih organisasi pengelola baru, perlu ditentukan daftar pekerjaan dan layanan yang akan diberikan. Setelah itu, Anda perlu mencari tahu sebanyak mungkin tentang organisasi yang dipilih, berbicara dengan penghuni rumah yang telah membuat kesepakatan dengannya, memeriksa ketersediaan akreditasi dengan pihak berwenang, mendiskusikan kesepakatan dasar pada pertemuan pemilik rumah.
Langkah 5
Dengan bantuan seorang pengacara, perlu untuk menyusun teks perjanjian dengan organisasi baru. Kontrak harus mencakup:
• Daftar layanan dan pekerjaan yang ditujukan untuk memelihara milik bersama, serta prosedur untuk mengubahnya.
• Komposisi harta bersama yang dialihkan kepada manajemen.
• Tata cara pelaksanaan pengendalian atas pekerjaan pengurus perusahaan.
• Prosedur untuk menentukan biaya pekerjaan yang dilakukan dan layanan yang diberikan (harga ini ditetapkan oleh pemilik rumah).
Setelah itu, pada pertemuan pemilik berikutnya, kontrak dengan perusahaan lama diakhiri dan ditandatangani dengan yang baru.
Langkah 6
Perusahaan manajemen, dengan mana kontrak diakhiri, harus diberitahu tentang tidak diperpanjangnya kontrak 30 hari sebelum akhir masa berlakunya, dan bank harus diberitahu tentang perubahan perusahaan manajemen (tentang penghentian penyelesaian dengan organisasi lama) dan organisasi yang menghitung pembayaran.
