Prosedur untuk meminjamkan hipotek disebut refinancing. Dianjurkan untuk menggunakannya untuk meningkatkan jangka waktu pinjaman dan mengurangi pembayaran bulanan, atau untuk mendapatkan tingkat bunga yang lebih menguntungkan.
Itu perlu
- - perjanjian pinjaman;
- - formulir aplikasi untuk pembiayaan kembali;
- - dokumen yang mengkonfirmasi pendapatan dan pengalaman kerja;
- - dokumen tentang properti;
- - dokumen lain yang diminta oleh bank.
instruksi
Langkah 1
Awalnya, Anda perlu menilai potensi manfaat dari pinjaman hipotek Anda. Jadi, masuk akal untuk membiayai kembali hipotek dengan neraca pembayaran jangka waktu lima tahun, serta dengan saldo hutang pokok lebih dari 30%. Manfaat tersebut dapat dicapai dengan menurunkan tingkat suku bunga sebesar 2,5-3%. Dengan penurunan suku bunga yang lebih kecil, potensi manfaat dapat dikurangi dengan biaya yang terkait dengan pembiayaan kembali. Di antara mereka adalah tugas negara untuk menghapus setoran dari apartemen dan mendaftarkan yang baru; biaya jasa perusahaan penilai; komisi bank untuk mengeluarkan pinjaman, memelihara rekening kapal, mentransfer uang ke rekening pemberi pinjaman lama, dll.
Langkah 2
Jika Anda memutuskan bahwa pembiayaan kembali pinjaman akan bermanfaat bagi Anda, maka Anda perlu menghubungi penilai yang diakreditasi oleh bank. Penilaian baru apartemen diperlukan karena fakta bahwa nilai pasarnya sejak menerima hipotek pertama dapat berubah baik ke atas maupun ke bawah.
Langkah 3
Hubungi bank pilihan Anda dengan aplikasi untuk pembiayaan kembali hipotek Anda. Itu harus disertai dengan satu set lengkap dokumen yang mengkonfirmasi masa kerja, kecukupan tingkat pendapatan untuk pemenuhan kewajiban pinjaman, serta untuk apartemen yang dipinjamkan. Selain itu, bank akan memerlukan perjanjian pinjaman yang sah dan sertifikat sisa utang.
Langkah 4
Prosedur untuk mendapatkan pembiayaan kembali tidak berbeda dengan hipotek utama. Bank juga akan secara hati-hati menilai solvabilitas peminjam dan likuiditas agunan.
Langkah 5
Dalam hal keputusan positif dari bank untuk memberikan pinjaman untuk melunasi hipotek lama, hubungi bank kreditur Anda dengan aplikasi untuk pelunasan lebih awal. Setelah membuat perjanjian pinjaman dengan bank baru, dalam jangka waktu yang disepakati, ia akan mentransfer saldo utang ke rekening kredit. Anda akan diberikan jadwal pembayaran pinjaman baru. Selanjutnya, tetap menghapus agunan dari real estat dan menggadaikannya demi bank kreditur baru.
