Refinancing pinjaman melibatkan memperoleh pinjaman baru dari bank lain untuk membayar yang lama. Bank sendiri memilih jenis pinjaman apa dan dalam kondisi apa untuk membiayai kembali. Sberbank, khususnya, menawarkan pembiayaan kembali hipotek dan bahkan kemungkinan menggabungkan beberapa pinjaman.
Refinancing hipotek, atau dengan kata lain, mentransfer hipotek dari satu bank ke bank lain, akan mengurangi pembayaran bulanan dan total kelebihan pembayaran pinjaman.
Program pembiayaan kembali hipotek di Sberbank
Sberbank menawarkan program pembiayaan kembali hipotek dengan tarif 9,9%. Ini adalah tarif serendah mungkin yang berlaku jika peminjam mengambil asuransi jiwa dan kesehatan.
Tetapi Sberbank membiayai kembali tidak semua pinjaman hipotek, tetapi hanya yang memenuhi persyaratan berikut:
- tidak ada utang jatuh tempo saat ini;
- selama 12 bulan terakhir pinjaman dilunasi tanpa penundaan;
- pinjaman diselesaikan lebih dari enam bulan yang lalu;
- perjanjian pinjaman berakhir selambat-lambatnya 3 bulan kemudian;
- tidak ada restrukturisasi pinjaman.
Jika pinjaman hipotek sepenuhnya memenuhi persyaratan, maka Sberbank dapat membiayai kembali dengan ketentuan berikut:
- Tingkat adalah dari 9, 9%.
- Jumlah pinjaman minimum adalah 300 ribu rubel.
- Jumlah pinjaman maksimum adalah 80% dari nilai properti yang ditunjukkan dalam laporan penilaian.
- Jangka waktu - dari 1 hingga 30 tahun.
- Asuransi jiwa dan kesehatan wajib dari peminjam, properti.
Pada saat yang sama, sampai pendaftaran dan pelunasan hipotek yang dibiayai kembali, tingkat pinjaman akan menjadi 2 poin persentase lebih tinggi. Misalnya, sebelum mendaftarkan hipotek dengan Sberbank, tarifnya akan menjadi 11,9%, dan setelah - 9,9%.
Sberbank tidak menawarkan tingkat refinancing terendah, tetapi program ini memiliki beberapa keuntungan menarik:
- Anda tidak hanya dapat melunasi hipotek, tetapi juga pinjaman lain yang diambil dari bank lain;
- Anda bisa mendapatkan jumlah tambahan untuk kebutuhan pribadi dengan tingkat bunga rendah.
Tetapi tidak hanya Sberbank yang menawarkan program pembiayaan kembali hipotek.
Ketentuan untuk pembiayaan kembali hipotek di bank lain
Tabel berisi kondisi utama untuk pembiayaan kembali hipotek di tiga bank: VTB, Gazprombank, Rosselkhozbank, ditunjukkan di situs web.
Seperti yang Anda lihat, Sberbank tidak menawarkan tingkat refinancing terendah. Namun, setiap bank menentukan persyaratan pinjaman untuk setiap peminjam secara individual. Dan istilah-istilah ini mungkin berbeda secara materi dari yang disajikan di situs mereka.
Selain itu, bank dapat menolak untuk membiayai kembali pinjaman tanpa penjelasan.
Kesimpulan
Sberbank, seperti bank terkemuka lainnya di negara ini, menawarkan program pembiayaan kembali hipotek. Sebelum mentransfer pinjaman hipotek ke bank lain, yang terbaik adalah memulai dengan melakukan hal berikut:
- Hitung seberapa menguntungkan pembiayaan kembali. Memang, selain mengurangi tarif, akan ada biaya tambahan untuk pinjaman baru (asuransi, penilaian nilai properti, pendaftaran gadai). Selain itu, Anda tidak hanya harus mengeluarkan uang, tetapi juga waktu untuk mengumpulkan dokumen.
- Pelajari dengan cermat ketentuan pembiayaan kembali yang ditawarkan di berbagai bank.
Kedua langkah ini akan menghemat waktu dan uang Anda.
