Sertifikat bersalin digunakan untuk membeli tempat tinggal di pasar sekunder atau di rumah yang sedang dibangun. Dokumen diserahkan ke Dana Pensiun pada tahap penyelesaian transaksi dengan penjual.
Salah satu area di mana Anda dapat menghabiskan dana modal bersalin adalah pembelian tempat tinggal. Ini dapat dilakukan dengan dua cara: berinvestasi dalam fasilitas yang sedang dibangun, membeli real estat di pasar sekunder. Tetapi dalam kasus kedua, ada keanehan - penjual harus menunggu transfer uang dari Dana Pensiun dalam waktu dua bulan. Pada saat ini, apartemen akan dibebani (tidak mungkin untuk menjualnya, menggunakannya sebagai jaminan untuk pinjaman).
Bagaimana Anda bisa membeli apartemen?
Sebelum melakukan pembelian, Anda perlu mengetahui beberapa strategi:
- Memperbaiki kondisi kehidupan. Dengan keterlibatan mat. modal, Anda bisa menjadi pemilik area real estat yang lebih besar atau dengan tata letak yang lebih baik.
- Pelunasan sebagian hipotek. Dana tersebut dapat digunakan untuk melunasi sebagian utang kepada bank jika hipotek telah diterbitkan sebelumnya.
- Biaya awal. Saat merencanakan pinjaman, modal keluarga dapat bertindak sebagai uang muka.
Anda dapat menggunakan hak Anda untuk membeli real estat dengan menggunakan bantuan negara tersebut tiga tahun setelah kelahiran anak untuk siapa dokumen itu dikeluarkan. Pengecualian adalah pembayaran kembali pinjaman bank. Hak untuk menarik uang, hingga kopek, dimungkinkan hingga usia ini. Pada saat yang sama, perumahan yang dibeli harus terletak di Rusia, berstatus tempat tinggal, area harus cukup untuk kehidupan yang nyaman bagi semua anggota keluarga.
Langkah utama
Untuk pembelian apartemen dengan tikar. modal, Anda harus terlebih dahulu mencari perumahan. Jika pendaftaran tidak akan dilakukan melalui hipotek, maka segera dapatkan persetujuannya untuk menunggu penerimaan dana. Saat mengajukan KPR, tidak perlu menunggu lama.
Ketika pembeli ditemukan, semua dokumen diserahkan ke Dana Pensiun. Jika ada MFC di kota, maka Anda dapat langsung mengirimkan paket dokumen lengkap melalui itu. Kemudian sebagian dari makalah yang telah selesai akan dikirim ke Rosreestr, dan sebagian - ke Dana Pensiun Federasi Rusia. Selain kontrak penjualan standar dan tanda terima pembayaran bea, Anda harus memberikan:
- paspor orang tua dan akta kelahiran anak;
- SNIL ibu;
- sertifikat modal bersalin;
- sertifikat tidak adanya hutang;
- rekening giro penjual, tempat uang ditransfer;
- dokumen untuk apartemen (paspor teknis, ekstrak dari Daftar Badan Hukum Negara Bersatu).
Harap diperhatikan: apabila membeli dengan menggunakan materkapital, harta tersebut harus dibagi di antara semua anggota keluarga. Jika Anda berencana untuk melakukan ini dalam waktu 6 bulan setelah pembelian, maka Anda memerlukan komitmen yang disertifikasi oleh notaris. Cara termudah adalah dengan memilih semua saham sekaligus. Dalam hal ini, negara. bea tersebut segera dibayarkan untuk setiap orang dewasa dan anak-anak.
Dana pensiun tidak segera mengambil keputusan, berdasarkan siapa datang pertama dilayani. Saat memeriksa dokumen yang diserahkan, berbagai situasi mungkin muncul. Misalnya, Anda harus membawa dokumen tambahan.
Beberapa aspek
Karena kepentingan anak-anak didahulukan, karyawan Dana Pensiun dapat pergi ke lokasi untuk memeriksa kondisi perumahan. Jika ada yang tidak sesuai dengan mereka, transfer dana akan ditolak.
Jika uang itu digunakan untuk melunasi hipotek, maka uang itu tidak dapat digunakan untuk pembayaran kerugian dan denda bank. Kontrak harus dengan jelas menunjukkan tujuan pinjaman (untuk pembelian perumahan atau perbaikan kondisi perumahan). Jika dinyatakan lain, maka Anda tidak akan dapat menggunakan sertifikat tersebut.
Bagian dari pembayaran dari dana pribadi pembeli segera ditransfer ke penjual pada saat penandatanganan kontrak dengan tanda terima. Ini dapat dilakukan dengan cara apa pun yang nyaman (dengan kartu, tunai, atau melalui brankas). Ketika Dana Pensiun Federasi Rusia mentransfer dana, perlu, bersama dengan pemilik sebelumnya, untuk menghubungi Rosreestr atau MFC untuk menghapus beban. Setelah itu, Anda menjadi pemilik penuh apartemen tersebut.
Sebagai kesimpulan, kami mencatat: Anda dapat menghabiskan modal bersalin tidak hanya di apartemen, tetapi juga di bangunan tempat tinggal (dengan sistem kelistrikan dan teknik, dan komunikasi), di sebuah ruangan. Yang terakhir harus menjadi ruang hidup yang terisolasi, terpisah dari sisa apartemen atau rumah.
