Banyak warga yang tertarik dengan pertanyaan: bagaimana cara menjual apartemen yang dibeli dengan modal bersalin? Meskipun hari ini di keluarga muda semua dana dihabiskan dengan tepat untuk membeli perumahan baru, dan meningkatkan kondisi kehidupan dianggap sebagai salah satu arahan yang diberikan oleh hukum, namun, dalam beberapa kasus mungkin perlu untuk menjual perumahan.
Setelah kelahiran atau adopsi anak kedua, semua keluarga diberikan dukungan keuangan yang kuat dari negara bagian kita - yang disebut ibu kota bersalin. Ini dapat dihabiskan untuk memastikan bahwa anak-anak menerima pendidikan, atau hanya meningkatkan kondisi kehidupan yang tidak terlalu nyaman. Menurut statistik, ini adalah opsi terakhir yang paling sering dipilih oleh banyak orang tua. Sertifikat yang diterima tentu akan membantu menyelesaikan masalah tidak memiliki rumah sendiri. Dan keluarga muda sering menggunakan kesempatan ini. Matkapital adalah satu-satunya pilihan bagi banyak orang.
Bagaimana penjualan akan dilakukan?
Di bawah hukum federal, perumahan yang dibeli dengan modal bersalin menjadi milik semua anggota keluarga tertentu. Ini termasuk ayah, ibu, serta anak-anak. Sebagai aturan, sahamnya tidak sama. Jika kita berbicara tentang modal bersalin yang disediakan, maka tidak ada batasan sama sekali, serta larangan penjualan apartemen atau rumah kecil. Tetapi tidak hanya keluarga, tetapi juga undang-undang perdata akan selalu melindungi hak-hak anak di bawah umur.
Lagi pula, anak itu juga pemilik apartemen. Oleh karena itu, penting bagi penjualan untuk mendapatkan persetujuan dari pejabat perwalian. Pada saat yang sama, tidak mungkin untuk mengabaikan masalah ini. Faktanya adalah bahwa selama penjualan, Anda harus membuat kesepakatan, yang akan dicatat di Rosreestr. Jika dokumen seperti itu tidak disediakan, maka Anda hanya akan diberikan penolakan. Dokumen tersebut biasanya berlaku selama tiga bulan. Jika jangka waktu izin penjualan berakhir, dan orang tua muda tidak dapat mendaftarkan kesepakatan, maka mereka harus mulai membuat dokumen baru.
Untuk menjual apartemen, Anda harus menghubungi staf perwalian, dan di tempat tinggal. Orang tua sendiri harus menulis satu aplikasi. Sebelum itu, seorang karyawan tentu harus datang dari otoritas perwalian dan pastikan untuk melakukan wawancara tidak hanya dengan orang tua itu sendiri, tetapi juga dengan anak-anak.
Dokumen-dokumen berikut mungkin diperlukan:
- menyetujui penjualan bagian dari anak itu sendiri, jika pada saat itu dia berusia empat belas tahun;
- paspor ibu dan ayah anak;
- dokumen untuk perumahan yang dibeli;
- surat cerai (jika perlu);
- dokumen dan untuk rumah yang dijual;
- surat nikah orang tua;
- akta kelahiran bayi.
Untuk mengeluarkan izin penjualan, otoritas perwalian tentu harus memahami bahwa kepentingan anak itu sendiri akan dihormati. Dia harus diberi kepemilikan bagian di apartemen baru, dan tidak kurang dari itu di rumah lama. Untuk alasan ini, perlu untuk secara bersamaan melakukan tidak hanya penjualan perumahan lama, tetapi juga akuisisi yang baru. Anda harus menemukan apartemen yang diinginkan, dan kemudian membuat kesepakatan mengenai penjualan dan pembelian. Seperti yang sudah Anda pahami, semua uang dari penjualan perumahan tidak dapat dibelanjakan untuk sesuatu selain pembelian apartemen atau rumah baru.
Untuk mendapatkan izin dari otoritas perwalian, Anda harus melampirkan perjanjian jual beli surat berharga lainnya. Otoritas perwalian juga dapat pergi ke apartemen baru untuk memastikan bahwa kepentingan anak tidak akan dilanggar. Jika Anda membeli rumah itu sendiri secara mencicil, atau jika Anda berencana untuk memasukkan lebih banyak orang ke dalam apartemen, maka Anda tidak akan bisa menjual apartemen lama.
Ketika pihak berwenang akhirnya memastikan bahwa kepentingan anak kecil dihormati, mereka akhirnya akan memberikan izin, dan dalam beberapa minggu setelah penyerahan semua dokumen. Satu-satunya pilihan ketika tidak ada yang bisa dilakukan adalah jika apartemen pertama dibeli dengan modal hipotek, dan perumahan baru akan diambil secara kredit. Faktanya, jika pinjaman tidak dilunasi, apartemen lama pasti akan menjadi jaminan. Tetapi jika tidak membayar, pihak berwenang tidak dapat membawanya pergi karena fakta bahwa anak di bawah umur terdaftar di sana. Kesimpulannya, harus dikatakan bahwa hanya Anda yang dapat memutuskan apakah Anda ingin menjual apartemen atau tidak. Beberapa orang lebih suka hanya melakukan perbaikan di dalamnya, meningkatkan kondisi kehidupan, serta properti. Yang lain mengerahkan semua upaya mereka untuk memastikan bahwa anak-anak menerima pendidikan yang layak dan menemukan pekerjaan bergaji tinggi di masa depan. Oleh karena itu, ada baiknya mengadakan pertemuan keluarga dengan pasangan Anda dan semua anak tepat waktu, seperti yang sering dilakukan sebelum membuat keputusan penting mengenai anak kedua. Latihan menunjukkan bahwa ini adalah pilihan terbaik. Pilihan ada padamu! Juga di jaringan, Anda dapat membaca ulasan dan pesan di forum tentang proses ini, serta menghubungi pengacara untuk menyederhanakan jalur dan mulai menyusun dokumen.
