Menurut Hukum Federal yang mengatur proses pendaftaran hak atas real estat, hipotek harus didaftarkan dengan cara yang ditentukan dalam daftar hak negara bagian atas real estat.
instruksi
Langkah 1
Anda dapat mendaftarkan hipotek di lembaga peradilan di lokasi properti yang diperoleh dalam hipotek. Jika hipotek diperoleh berdasarkan perjanjian hipotek, aplikasi dari penggadai atau penerima gadai diharuskan untuk melakukan prosedur pendaftaran negaranya. Dalam hal ini, untuk pendaftaran negara pendaftaran hipotek, perlu untuk menyerahkan paket dokumen yang relevan ke lembaga peradilan di lokasi subjek hipotek. Tanpa gagal, untuk pendaftaran hipotek yang diperoleh berdasarkan perjanjian hipotek, berikut ini diperlukan: perjanjian hipotek yang disertifikasi oleh notaris, seluruh daftar dokumen yang dilampirkan pada perjanjian hipotek, konfirmasi pembayaran bea negara untuk pendaftaran negara. Jika perlu, otoritas pendaftaran dapat meminta dokumen tambahan untuk prosedur pendaftaran.
Langkah 2
Jika hipotek muncul berdasarkan hukum, itu juga tunduk pada prosedur pendaftaran negara wajib. Namun, untuk memulai prosedur pendaftaran hipotek yang diperoleh berdasarkan hukum, tidak diperlukan untuk mengajukan aplikasi kepada otoritas pendaftaran dan membayar biaya pendaftaran negara. Pendaftaran hipotek semacam itu dilakukan secara bersamaan dan berdasarkan paket dokumen yang sama, atas dasar prosedur pendaftaran kepemilikan properti yang menjadi subjek hipotek.
Langkah 3
Pendaftaran hipotek harus diselesaikan selambat-lambatnya dalam waktu 1 bulan kalender sejak tanggal penyerahan daftar lengkap dokumen yang diperlukan untuk prosedur pendaftaran negara ke lembaga peradilan yang sesuai.
Langkah 4
Untuk mendaftarkan hipotek, otoritas terkait membuat entri dalam daftar terpadu hak atas real estat tentang fakta hipotek. Tanggal memasukkan data dianggap sebagai tanggal pendaftaran hipotek.
Langkah 5
Prosedur pendaftaran hipotek negara dapat ditunda hingga 1 bulan jika paket dokumen yang tidak lengkap disediakan atau jika perjanjian hipotek tidak sesuai dengan norma-norma legislatif Federasi Rusia. Dalam hal ini, pemohon diundang untuk menghilangkan kekurangan yang ditunjukkan, setelah itu prosedur pendaftaran akan diselesaikan. Jika dalam sebulan persyaratan otoritas pendaftaran untuk menghilangkan kekurangan tidak dipenuhi, pemohon akan menerima penolakan untuk mendaftarkan hipotek.
