Masalah perumahan tetap relevan dan menyakitkan bagi banyak kategori warga. Sebagian, pinjaman hipotek bank membantu menyelesaikannya, di mana Anda perlu menyediakan paket dokumen yang diperlukan.
Berkat pinjaman hipotek, banyak keluarga mampu memecahkan masalah perumahan. Untuk mendapatkannya, Anda perlu mengumpulkan paket dokumen, menulis aplikasi dan mengirimkannya ke bank untuk dipertimbangkan.
Siapa yang bisa mendapatkan hipotek?
Menurut Undang-undang, pinjaman dapat diberikan kepada warga negara dari usia 21 hingga 75 tahun. Untuk memberikan pinjaman jangka panjang, bank mengajukan persyaratan yang agak ketat, yang cukup dapat dimengerti: hipotek mengasumsikan pembayaran tunai bulanan selama 20-25 tahun dan bank harus yakin dengan solvabilitas peminjam.
Saat memilih bank, Anda perlu memperhatikan besaran pembayaran komisi, suku bunga, kondisi asuransi jiwa dan kesehatan. Kondisi yang lebih menguntungkan ditawarkan oleh bank besar, misalnya, Sberbank Rusia, tetapi untuk ini Anda harus mematuhi persyaratan yang ditetapkan oleh bank dan mengumpulkan paket dokumen lengkap. Peminjam harus memiliki tempat kerja resmi dan gaji yang layak, yang dapat dia dokumentasikan. Jika gajinya tidak terlalu tinggi, Anda bisa mendapatkan hipotek jika Anda menemukan peminjam bersama - orang yang akan bertanggung jawab untuk membayar kembali pinjaman. Dalam kebanyakan kasus, bank juga mengharuskan Anda untuk melakukan pembayaran awal untuk apartemen sebesar 30 hingga 50% atau agunan.
Dokumen apa yang perlu diserahkan ke Sberbank
Ada berbagai program pinjaman hipotek di bank ini, tetapi paket dasar menyediakan penyerahan dokumen-dokumen berikut:
- Anda harus mengisi formulir aplikasi untuk pinjaman, di mana Anda dapat menggambarkan situasi keuangan pribadi Anda selengkap mungkin untuk semua poin yang diusulkan;
- kuesioner serupa harus diisi oleh peminjam bersama atau penjamin;
- melampirkan formulir permohonan yang telah diisi lengkap untuk badan hukum pemberi gadai;
- paspor peminjam, peminjam bersama dan penjamin, serta salinannya;
- dokumen kepemilikan properti yang ditawarkan sebagai jaminan;
- sertifikat penghasilan dari formulir 2-NDFL yang didirikan atau dalam bentuk bank;
- dokumen yang mengonfirmasi pembayaran pembayaran awal;
- dokumen untuk real estat yang dibeli dengan hipotek.
Saat menggunakan modal bersalin sebagai pembayaran pertama untuk apartemen, Anda harus memberikan sertifikat untuk modal bersalin dan dokumen dari Dana Pensiun, yang mengonfirmasi ketersediaan dana di akun.
Selain dokumen yang terdaftar, bank berhak untuk meminta dokumen tambahan:
- fotokopi NPWP;
- SNIL;
- salinan tanda pengenal militer;
- salinan resmi dari buku kerja;
- fotokopi surat nikah;
- sertifikat tentang komposisi keluarga;
- sertifikat dari apotik narkologi dan neuropsikiatri dan dokumen lain atas kebijaksanaan kreditur.
Ukuran suku bunga pinjaman hipotek secara langsung tergantung pada bagaimana peminjam dapat mengkonfirmasi solvabilitas keuangannya dan kemampuan untuk membayar kembali pinjaman setiap bulan, jadi Anda harus bertanggung jawab atas persiapan dokumen dan hati-hati baca semua poinnya saat menandatangani perjanjian pinjaman.
