Sebagaimana dinyatakan dalam klausa 1 pasal 220 Kode Pajak Federasi Rusia, Anda dan saya berhak atas pengurangan pajak properti dalam jumlah yang diterima dari penjualan apartemen (jika Anda telah memilikinya kurang dari 3 tahun), tetapi tidak lebih dari satu juta rubel. Oleh karena itu, jika Anda menjual apartemen dengan harga yang melebihi batas yang ditentukan, maka dari kelebihan tersebut Anda harus membayar pajak pertambahan nilai dengan tarif tiga belas persen. Anda perlu mengetahui beberapa nuansa untuk menghitung pajak penjualan apartemen dengan benar.
instruksi
Langkah 1
Harap dicatat bahwa penjualan dihitung sebagai pendapatan dan karena itu dikenakan pajak penghasilan tiga belas persen bahkan jika Anda menjualnya untuk membeli rumah lain. Sesuai dengan pasal-pasal Kode Pajak Federasi Rusia, yang mulai berlaku pada 1 Januari 2005, ada aturan berikut untuk memungut pajak dari kami, serta pembebasan dari itu untuk penjual dan pembeli.
Langkah 2
Penjual real estat sepenuhnya dibebaskan dari pembayaran pajak jika dia telah menjadi pemiliknya setidaknya selama tiga tahun. Untuk menerima manfaat pajak, tulis aplikasi ke kantor pajak di tempat pendaftaran tepat waktu, jika tidak, Anda mungkin terpaksa membayar pajak itu sendiri dan denda serta penalti jika Anda tidak melakukannya tepat waktu (batas waktu sampai dengan tanggal 1 Mei tahun berikutnya setelah penutupan Jika penjual telah menjadi pemilik apartemen kurang dari tiga tahun, ia harus membayar pajak penghasilan sebesar tiga belas persen dari jumlah yang diterima dari penjualan apartemen., yang melebihi satu juta rubel.
Langkah 3
Pembeli tidak perlu membayar pajak penghasilan dalam jumlah yang tidak melebihi 2.000.000 rubel. Yaitu, setelah membeli properti seharga 2.000.000 rubel atau lebih, ajukan aplikasi ke kantor pajak, dan Anda akan diberikan pengurangan pajak dari jumlah di atas. Seseorang memiliki kesempatan seperti itu hanya sekali seumur hidup. Jika nilai real estat kurang dari 2.000.000 rubel, maka penarikan pembayaran pajak penghasilan berlaku untuk jumlah yang dibelanjakan. 500.000 rubel telah dihabiskan, yang berarti pengurangannya akan dari 500.000 rubel dan akan berjumlah 65 ribu rubel.
Langkah 4
Hubungi Inspektorat Pajak untuk pengembalian pengurangan pajak dengan pernyataan yang tepat, dan menyerahkan dokumen:
- sertifikat pendaftaran kepemilikan perumahan, - perjanjian jual beli; dokumen yang membuktikan pembayaran dan penyelesaian transaksi, yaitu, tanda terima dari penjual atas penerimaan dana dan tindakan penerimaan dan transfer.
