Biaya investasi adalah total biaya yang terkait dengan pelaksanaan proyek bisnis. Jenis dan komposisinya bervariasi tergantung pada proyek tertentu.
Jenis investasi
Biaya investasi adalah jumlah semua biaya perusahaan yang ditujukan untuk fungsi normalnya. Besarnya biaya investasi secara proporsional mempengaruhi tingkat profitabilitas proyek. Dengan demikian, semakin sedikit pengeluaran, semakin banyak pendapatan.
Secara umum, dari sudut pandang jenis biaya, investasi riil (pembentuk modal) dan finansial dibedakan.
Objek investasi riil dapat berupa aset tetap, real estat, saham, aset, penelitian dan pengembangan, investasi personel (pelatihan dan pelatihan lanjutan). Penting untuk dicatat bahwa investasi dalam meningkatkan tingkat profesional karyawan dan perkembangan baru dapat dikaitkan dengan investasi hanya dalam pelaksanaan proyek investasi.
Investasi modal dapat diarahkan untuk pembangunan dan perluasan baru, rekonstruksi atau peralatan ulang perusahaan.
Objek investasi keuangan dapat berupa surat berharga (saham, obligasi, dll), deposito, mata uang asing, logam mulia, dll.
Bedakan antara biaya investasi bruto dan swasta. Kotor adalah jumlah investasi riil selama periode tertentu. Biaya ini dilakukan atas biaya dana sendiri (depresiasi, laba), ditarik (dari penerbitan saham) atau dana pinjaman (pinjaman dan obligasi). Investasi bersih, berbeda dengan investasi bruto, dikurangi dengan jumlah depresiasi.
Komposisi biaya investasi
Biaya investasi termasuk modal kerja tetap dan bersih. Modal tetap mencakup biaya pembuatan infrastruktur dan aset tetap. Untuk bersih - biaya menjaga stabilitas produksi, mereka juga disebut biaya operasi.
Pengelompokan pengeluaran dapat diterima menjadi langsung, tidak langsung, eksplisit (implisit) dan tidak dapat diganti. Biaya langsung berkaitan langsung dengan pelaksanaan proyek investasi. Ini adalah, khususnya, biaya pembelian dan commissioning peralatan, transportasi, pemasangan produk atau bahan baku.
Biaya tidak langsung dikaitkan dengan penciptaan kondisi eksternal yang menguntungkan bagi organisasi produksi. Ini adalah, misalnya, hukum, dukungan akuntansi untuk proyek, pembayaran untuk layanan kontraktor. Akuntansi untuk biaya ini mengurangi profitabilitas proyek.
Biaya implisit atau tersembunyi muncul ketika ada surplus aset produktif yang tidak terlibat dalam menghasilkan pendapatan.
Jika biaya tidak diperhitungkan dalam proyek investasi, mereka tidak diganti. Misalnya, ini adalah biaya untuk mengembangkan rencana bisnis atau melakukan riset pasar.
Komposisi biaya untuk investasi modal dan finansial berbeda. Dalam kasus pertama, jenis pengeluaran berikut dibedakan:
- R&D;
- persiapan dokumentasi proyek;
- mendapatkan izin, lisensi;
- akuisisi dan pembangunan real estat;
- pembelian peralatan, pengirimannya, pemasangan dan commissioningnya;
- pembayaran pajak wajib dan bea masuk;
- biaya lain - misalnya, koneksi ke jaringan listrik.
Saat melakukan investasi keuangan, biayanya termasuk pengeluaran untuk pembelian sekuritas, biaya transaksi (spread dan komisi), insentif untuk pengelola akun pribadi, pembayaran pajak. Juga, investor dapat dikenakan biaya yang terkait dengan akuisisi analisis pasar, pembayaran untuk layanan konsultasi.
