Sewa adalah salah satu bentuk hubungan sosial. Istilah sewa berarti pendapatan tetap yang diterima oleh pemilik untuk penggunaan harta, tanah, modalnya oleh orang lain.
Itu perlu
dokumen yang mengkonfirmasi kepemilikan
instruksi
Langkah 1
Notaris kontrak yang dibuat oleh anuitas. Penting untuk menyerahkan dokumen hak ke kantor notaris yang mengkonfirmasi hak untuk memiliki real estat: sertifikat kepemilikan, rencana kadaster. Anda juga memerlukan paspor kedua pihak dalam transaksi, ekstrak dari akun pribadi pemilik dan persetujuan tertulis dari pasangan, jika kontrak anuitas seumur hidup dibuat.
Langkah 2
Daftarkan perjanjian dengan Layanan Pendaftaran Federal. Di sini Anda akan memerlukan dokumen yang sama seperti di kantor notaris. Tulis pernyataan dengan daftar semua dokumen terlampir. Pendaftaran dilakukan dalam waktu satu bulan sejak tanggal aplikasi. Mulai saat ini, pembayar sewa adalah pemilik properti yang ditransfer, dan pemilik properti memiliki hak untuk menerima dana dalam periode yang ditentukan. Perlu dicatat bahwa properti pembayar anuitas terdaftar dengan janji yang mendukung penerima anuitas.
Langkah 3
Untuk menghitung sendiri pembayaran sewa, baca ketentuan perjanjian sewa. Sewa pembiayaan adalah kasus khusus dari anuitas permanen terbatas. Kontrak dalam hal ini mengatur pembayaran hutang dengan angsuran yang sama pada akhir setiap periode pelaporan, jumlah bunga sewa berkurang, dan biaya tahunan dari hutang pokok meningkat. Perhitungan pembayaran sewa dilakukan sesuai dengan formula khusus, dimana AP adalah pembayaran sewa;
SK - jumlah pinjaman;
PS - tingkat bunga saham per bulan, yaitu, jika tingkat% tahunan adalah 18%, maka PS = 18 / (100 × 12);
m - jumlah bulan di mana sewa diambil.
Langkah 4
Jika perjanjian sewa menetapkan bahwa jumlah pokok utang dibayar dengan angsuran yang sama, dan bunga pinjaman dibebankan pada saldo utang, maka hitunglah pembayaran sewa sebagai berikut:
- pertama, menghitung jumlah pembayaran pokok dengan membagi jumlah sewa dengan jangka waktunya;
- kedua, tentukan jumlah bunga yang masih harus dibayar: kalikan saldo utang dengan tingkat bunga tahunan dan bagi dengan 12;
- ketiga, hitung saldo hutang: kurangi produk dengan jumlah pembayaran pokok dan jumlah periode lalu dari total sewa.
Jenis sewa ini disebut dibedakan.
