Cukup sering, perselisihan dan perselisihan muncul di antara penghuni apartemen komunal. Salah satu alasannya adalah menyewa kamar. Tetangga berusaha melarang penyewa masuk. Tapi apakah itu sah?
Pada 2016, sebuah RUU diusulkan, yang menurutnya prosedur untuk menyewa apartemen di apartemen komunal bisa menjadi lebih rumit. Persyaratan utama diusulkan - adanya izin dari orang yang tinggal bersama yang juga tinggal di wilayah apartemen.
Nuansa penting - pemilik dianggap sebagai orang yang hidup bersama yang memiliki hak untuk berbagi di apartemen. Jika orang, yang tidak memiliki hak seperti itu, menyatakan suara mereka menentang penyerahan alun-alun, itu tidak masalah. Namun, RUU itu tidak didukung, jadi tidak ada yang berubah dalam praktik hukum mengenai pengiriman ruang hidup di apartemen komunal.
Hari ini, setiap warga negara di Federasi Rusia yang ingin menyewakan perumahan kepada orang lain memiliki hak untuk melakukannya. Kondisi penting adalah kepemilikan ruangan. Jika kita berbicara tentang kepemilikan fraksional atau bersama, maka persetujuan dan izin tertulis diperlukan dari orang-orang yang dengannya kepemilikan saham terdaftar.
Kadang-kadang tetangga atau tetangga menerima tamu yang menetap secara permanen atau sementara. Dia berperilaku tidak tepat atau dengan cara lain mengganggu pengalaman orang lain. Dalam hal ini, penghuni kamar yang tersisa tidak dapat melarang tamu untuk menginap di kamar yang berdekatan. Ini adalah posisi legislator.
Jika seseorang atau beberapa orang menyalakan musik keras di malam hari, berteriak, bersumpah, skandal, disarankan untuk memanggil polisi. Jika ada ketidaksepakatan yang stabil atas dasar perilaku yang tidak pantas dari penyewa ruangan lain, Anda dapat menuntut.
Apa lagi yang bisa dilakukan jika penyewa memiliki hak untuk tinggal di wilayah apartemen, tetapi dia entah bagaimana mengganggu penciptaan, penyediaan, dan pemeliharaan kondisi normal? Mulailah dengan memeriksa. Ada kemungkinan bahwa orang yang memiliki bagian di apartemen memperoleh real estat secara kredit. Jika perjanjian pinjaman tidak ditutup, setiap transaksi real estat dianggap ilegal tanpa persetujuan bank.
Bank jarang mengeluarkan pinjaman untuk bagian di perumahan sekunder, dan jika juga disewakan, ini dapat menyebabkan beberapa kesulitan. Bank tidak memerlukan properti untuk dirusak atau menjadi sumber pendapatan tanpa persetujuan pemberi pinjaman. Dalam hal ini, Anda harus mencoba untuk mengeluh.
Jika opsi ini tidak cocok, Anda disarankan untuk mencari tahu apakah penyewa membayar uang. Apakah ada kontrak antara pemilik kamar di komune dan penyewa? Jika tidak, Anda perlu menulis pernyataan. Tempat tinggal yang tidak sah disertai dengan tidak membayar pajak, oleh karena itu situasinya dapat dikendalikan oleh badan yang berwenang. Anda dapat menghubungi polisi, kantor pajak.
Masalahnya sering terletak pada kenyataan bahwa penggunaan barang-barang umum atau furnitur yang terletak di wilayah apartemen dilakukan oleh orang asing. Di lorong, Anda dapat meletakkan lemari pakaian besar, semua orang akan memiliki akses ke sana. Orang lain dapat diberi nama yang mirip dengan contoh ini. Jadi, peralatan di dapur, piring, dll tidak boleh diambil oleh orang asing. Praktis tidak ada tempat untuk menangani masalah seperti itu. Sayangnya, Anda tidak dapat menulis pernyataan bahwa pemilik satu kamar memiliki dugaan bahwa pemilik kamar lain mengambil dan menggunakan sesuatu yang lain. Dalam hal ini, Anda harus bernegosiasi.
Anda dapat menolak tetangga sebagai berikut: prosedur untuk menggunakan perumahan bersama, yaitu koridor, furnitur di dapur, kamar mandi, hanya dapat dimiliki oleh orang-orang yang memiliki salah satu kamar. Jika ini adalah penyewa, maka mereka memiliki hak hukum berdasarkan perjanjian sewa untuk tinggal di wilayah kamar yang mereka sewa. Artinya, secara harfiah, mereka tidak bisa berjalan di sepanjang koridor hak hukum, serta menggunakan pancuran. Masalah ini harus diselesaikan melalui pengadilan.
Anda tidak dapat mengancam, mengusir seseorang sendiri, atau mengunci penghuni lain di apartemen umum.
Hak untuk menjadi, untuk menjadi, untuk menghapus dapat ditentukan oleh badan peradilan, termasuk yang tertinggi.
Perlu juga diingat bahwa pemilik kamar dapat sementara dan tanpa registrasi membiarkan orang lain masuk ke wilayah apartemen tanpa persetujuan dari pemilik dan penyewa lainnya.
