Menyewa tanah untuk pembangunan fasilitas komersial mungkin lebih menguntungkan daripada membelinya. Namun, dokumen adalah proses yang panjang dan merepotkan yang membutuhkan kesabaran.
Nilai tanah naik setiap tahun. Menjadi sulit untuk membeli sebidang tanah untuk bisnis. Pilihan paling optimal bagi beberapa pengusaha adalah keputusan untuk mengambil sebidang tanah, misalnya, untuk pembangunan toko. Prosedur pendaftaran tanah memiliki beberapa nuansa. Penting untuk menyelesaikan dan berkoordinasi dengan otoritas kota semua masalah yang terkait dengan tempat di mana lokasi konstruksi masa depan akan berada.
Pemilihan lokasi, pekerjaan koordinasi
Untuk menemukan situs yang cocok, Anda perlu menghubungi kotamadya kota, departemen arsitektur. Basis data mereka berisi banyak informasi tentang semua tanah milik kota dan sekitarnya. Setelah menerima sertifikat informasi dan memastikan bahwa sebidang tanah yang Anda sukai adalah milik pemerintah kota, Anda perlu mengklarifikasi jika ada larangan membangun toko di sini.
Setelah itu, pengusaha harus menulis pernyataan kepada pemerintah kota tentang persetujuan awal tempat ia berencana membangun proyek konstruksi. Badan pengatur, biasanya departemen arsitektur, membuat keputusan tentang aplikasi ini. Pertimbangan aplikasi bisa memakan waktu beberapa minggu, sekitar 1-2 bulan.
Berdasarkan informasi dari kadaster real estat negara bagian, keputusan dibuat. Ini akan menjadi positif jika perencanaan kota dan standar lingkungan tidak dilanggar. Dalam tindakan yang sesuai, tanda yang memungkinkan konstruksi dicatat, tindakan ini diberikan kepada pemohon.
Setelah itu, tindakan memilih sebidang tanah harus disepakati dengan sejumlah organisasi yang bertanggung jawab atas pembangunan gedung. Pengusaha mungkin harus melakukan audit lingkungan dan mendapatkan izin untuk pekerjaan konstruksi dari otoritas perlindungan monumen dan utilitas kota. Selanjutnya, Anda harus mendapatkan kesimpulan sanitasi dan epidemiologis dalam Daftar Federal. Selain itu, kesimpulan serupa perlu diperoleh dari Badan Perlindungan Lingkungan.
Registrasi
Ketika semua pekerjaan koordinasi selesai, tanah yang dipilih perlu dimasukkan ke dalam catatan kadaster dan mendapatkan paspor teknis untuk itu. Selain itu, Anda perlu memperbaiki bagaimana bangunan masa depan akan ditempatkan dalam rencana kadaster. Pada tahap akhir, seluruh paket dokumen harus dikirim ke pemerintah kota agar kepala kota mengeluarkan keputusan tentang izin untuk menyewa sebidang tanah untuk pembangunan toko. Jika keputusannya positif, itu akan tetap mendaftarkan perjanjian sewa sebidang tanah dengan otoritas Rosreestr, setelah itu akan mulai berlaku.
