Dalam hal perceraian, harta bersama dibagi rata antara pria dan wanita. Namun, sering kali timbul perbedaan pendapat, terutama ketika membagi kewajiban utang, yang meliputi hipotek.
Kode Keluarga Federasi Rusia menyatakan bahwa real estat yang diperoleh dalam pernikahan (termasuk hipotek) memperoleh status properti yang diperoleh bersama, oleh karena itu, dalam kasus perceraian, itu dibagi rata di antara mantan pasangan. Terlepas dari siapa hipotek bank dikeluarkan - suami atau istri, setelah perceraian, kewajiban kredit tetap sama untuk kedua pasangan.
Salah satu cara untuk menyelesaikan kemungkinan konflik dalam pembagian apartemen hipotek adalah kesepakatan damai antara seorang pria dan seorang wanita. Tergantung pada situasi keuangan, mantan pasangan dapat menyetujui siapa dan bagaimana melakukan pembayaran hipotek di masa depan. Jika, misalnya, seorang wanita mengalami kesulitan keuangan, seorang pria dapat mengambil kewajiban pinjaman sementara atau sampai mereka dilunasi.
Pertama, Anda perlu menghubungi bank dan memberi tahu tentang siapa yang akan melakukan pembayaran di masa mendatang. Jika mantan pasangan ingin mengubah urutan pembayaran, perlu untuk melaksanakan kembali kontrak dengan orang yang menanggung kewajiban yang sesuai. Dalam situasi di mana pasangan bertindak sebagai peminjam bersama atas pinjaman, bank membuat perjanjian terpisah dengan masing-masing pihak dan menetapkan prosedur pembayaran individu untuk mereka.
Setelah menandatangani dokumen yang relevan, Anda dapat melanjutkan untuk menyimpulkan kesepakatan. Yang terbaik adalah membuatnya secara tertulis dan diaktakan dengan transfer salinan ke kedua belah pihak. Jika salah satu pihak menolak atau tidak memiliki kemampuan finansial untuk membayar kembali bagiannya dari pinjaman di masa depan, ia dapat menyerahkan bagiannya dari real estat.
Cara lain untuk membagi ruang hidup yang digadaikan adalah litigasi antara mantan pasangan. Permohonan ke pengadilan harus diajukan jika salah satu pihak, tanpa alasan apa pun, menolak untuk membagi utang bersama itu secara merata, dan juga tidak ingin mengalihkan bagiannya. Dalam situasi seperti itu, pengadilan akan mempelajari secara spesifik pembuatan perjanjian hipotek dengan bank, dengan mempertimbangkan situasi perumahan dan keuangan saat ini dari masing-masing pasangan, serta keberadaan anak-anak yang tinggal bersama.
Berdasarkan hasil persidangan, pengadilan membagi kewajiban utang dalam suatu perintah khusus dan mengirimkan perintah tersebut kepada bank yang menerbitkan hipotek. Di masa depan, jika salah satu pihak melanggar kontrak dan menunda pembayaran hipotek untuk waktu yang lama, lembaga kredit berhak untuk menuntut pengalihan hak atas bagian real estat yang sesuai di pengadilan. Setelah pelunasan hipotek yang berhasil, apartemen dipindahkan ke penggunaan bersama mantan pasangan (dan anak-anak dewasa mereka, jika ada), jika tidak ada pihak yang sebelumnya meninggalkan properti dan kewajiban utang.
