Penurunan suku bunga hipotek telah terhenti. Penurunan suku bunga akan berlanjut pada paruh kedua tahun ini dan akan berlangsung hingga akhir periode.
Penurunan tarif berlangsung selama sekitar dua tahun. Tidak ada perubahan yang diamati sampai pertengahan musim panas. Di sisi lain, pada paruh kedua tahun ini, terjadi penurunan lebih lanjut, meskipun sangat moderat.
Situasi saat ini
Awal tahun ini memecahkan rekor di sejumlah indikator. Dibandingkan periode tahun lalu, 2017, volume KPR mengalami peningkatan.
Meskipun, menurut tradisi, indikator kuartal pertama di bawah keempat, "puncak", penurunan dibandingkan dengan tahun lalu "jatuh" dari 22 poin menjadi 19. Menurut perkiraan analis, total biaya pinjaman hipotek turun tiga persepuluh persen.
Indikator tetap stabil sepanjang periode. Tidak ada perubahan yang diperhatikan. Namun sebelum itu, terjadi penurunan nilai kredit intra-kuartal yang aktif. Situasi ini terkait dengan penghentian penurunan suku bunga utama oleh Bank Sentral.
Ini sudah turun 6 kali di 2017 dan dua kali di 2018. Indikator turun menjadi 7,25 poin. Namun, pada pertemuan April, penurunan tidak tercatat: regulator mengacu pada fluktuasi pasar. Tingkat rata-rata hipotek untuk kuartal pertama adalah sekitar 9,7 persen.
Setelah suku bunga kunci dipotong, tidak ada cara lain untuk mengurangi bunga kecuali menurunkan biaya penggalangan dana.
Tingkat bunga di pasar hipotek telah mendatar. Namun, para pemain utama sedang mengembangkan platform untuk tinjauan aplikasi pinjaman otomatis dan layanan pasca-aplikasi.
Pekerjaan tersebut akan memungkinkan di masa depan untuk mengurangi biaya operasi dan memberikan kesempatan untuk merevisi biaya operasi dan menciptakan peluang untuk merevisi persyaratan pinjaman.
Apa yang akan terjadi selanjutnya
Prakiraan untuk masa depan tentu saja berbeda. Menurut beberapa data, setelah menilai situasi di negara itu dan stabilitas ekonomi, direncanakan untuk melanjutkan kejatuhan. Tingkat mungkin berhenti di sekitar 9%.
Ada perkiraan yang kurang optimis. Menurut mereka, potensi penurunan akan dibatasi maksimal 0,5 poin.
Ternyata rata-rata tidak akan turun sampai sembilan persen. Namun, levelnya masih tetap minim.
Jumlah peminjam secara aktif tumbuh. Bankir mengharapkan pinjaman hipotek meningkat seperempat. Ada juga kemungkinan bahwa perkiraan direvisi ke atas.
Penurunan harga properti berdampak signifikan terhadap permintaan. Kita hanya dapat mengharapkan sedikit penurunan nilai kredit: populasi puas dengan indikator saat ini.
Bank tidak membutuhkan penawaran yang lebih menarik. Meskipun popularitas pinjaman hipotek meningkat, segmen ini tetap berada di zona produk yang paling berisiko untuk sektor perbankan.
Situasi ini dipastikan dengan ketelitian verifikasi pemohon dan ketersediaan jaminan jaminan.
