Commissioning adalah tahap akhir konstruksi. Pasal 55 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia menetapkan prosedur untuk mengoperasikan objek real estat. Untuk commissioning, izin khusus harus diperoleh.
instruksi
Langkah 1
Izin untuk mengoperasikan suatu objek adalah dokumen yang menyatakan pelaksanaan konstruksi, rekonstruksi, perbaikan objek real estat secara penuh sesuai dengan izin untuk pembangunan objek tersebut, rencana tata kota dari sebidang tanah di mana objek dibangun, dan dokumentasi desainnya. Untuk mendapatkan izin tersebut, pengembang harus mengajukan izin untuk menugaskan fasilitas kepada badan yang berwenang (badan eksekutif federal, badan eksekutif dari entitas konstituen federasi atau pemerintah daerah).
Langkah 2
Bersama dengan aplikasi ke badan yang berwenang, Anda juga harus menyerahkan:
1. dokumen untuk sebidang tanah - perjanjian sewa atau jual beli, perintah untuk penyediaan sebidang tanah untuk sewa atau kepemilikan. itu. dokumen judul.
2. izin mendirikan bangunan.
3. Rencana Tata Ruang Wilayah Kavling (GPZU).
4. tindakan penerimaan objek oleh pelanggan (jika konstruksi dilakukan berdasarkan kontrak).
5. dokumen yang mengkonfirmasi kepatuhan fasilitas dengan peraturan teknis, dokumentasi proyek. Dokumen tersebut harus ditandatangani oleh pengembang.
6. dokumen yang mengkonfirmasi kepatuhan objek dengan kondisi teknis.
7. kesimpulan dari otoritas pengawasan bangunan gedung.
8. tata letak objek.
Dalam beberapa kasus, dokumen lain mungkin juga diperlukan.
Langkah 3
Izin untuk mengoperasikan fasilitas dikeluarkan dalam bentuk yang ditetapkan oleh undang-undang. Ini harus menampilkan informasi tentang objek dalam jumlah yang diperlukan untuk pelaksanaan pendaftaran kadaster negara objek. Sebenarnya keberadaan izin merupakan dasar untuk menempatkan objek pada pendaftaran kadaster negara.
Langkah 4
Jika Anda ditolak izin untuk komisioning, maka penolakan tersebut dapat ditantang di pengadilan. Namun, undang-undang tersebut memuat sejumlah alasan mengapa badan-badan negara memiliki hak untuk menolak mengeluarkan izin tersebut. Saya t:
1. kurangnya dokumen yang diperlukan.
2. inkonsistensi objek yang dibangun dengan persyaratan GPZU.
3. ketidaksesuaian objek yang dibangun dengan izin bangunan dan dokumentasi desain.
