Tingkat pengembalian investasi adalah kriteria utama untuk daya tarik proyek investasi tertentu. Periode pengembalian memungkinkan investor untuk membandingkan opsi bisnis yang berbeda dan memilih yang paling cocok yang sesuai dengan kemampuan keuangannya.
instruksi
Langkah 1
Ingat bahwa periode pengembalian proyek adalah periode waktu dari tahap awal (pelaksanaan proyek) hingga saat itu terbayar sepenuhnya. Titik pemulihan adalah waktu setelah aliran keuangan dari proyek memperoleh nilai positif dan tetap demikian.
Langkah 2
Metode untuk menghitung periode pengembalian investasi adalah dengan menentukan periode yang diperlukan untuk memulihkan nilai awal investasi. Payback period merupakan indikator apakah investasi awal akan diperoleh kembali selama umur proyek.
Langkah 3
Ada dua cara untuk menghitung periode pengembalian. Jika penerimaan kas dari proyek sama untuk semua tahun, maka periode pengembalian dapat dihitung sebagai berikut:
PP = I / CF, dimana:
- periode pengembalian proyek, I - investasi awal dalam pengembangan proyek, CF adalah nilai rata-rata tahunan pendapatan tunai dari proyek.
Langkah 4
Jika arus kas selama bertahun-tahun tidak sama, maka periode pengembalian dihitung dalam beberapa tahap. Pertama, temukan bilangan bulat periode di mana hasil kumulatif dari proyek akan paling dekat, tetapi tidak melampaui, investasi awal. Kemudian hitung saldo yang tidak terungkap - perbedaan antara jumlah investasi dan jumlah penerimaan kas yang diterima. Kemudian bagilah saldo yang tidak tercakup dengan jumlah penerimaan kas periode berikutnya.
Langkah 5
Harap dicatat bahwa metode ini memiliki beberapa kelemahan. Mereka mengabaikan perbedaan nilai uang dari waktu ke waktu dan keberadaan arus kas setelah periode pengembalian berakhir. Dalam hal ini, periode pengembalian yang didiskon dihitung, yang dipahami sebagai lamanya periode waktu dari saat awal hingga saat pengembalian, dengan mempertimbangkan diskon.
Langkah 6
Ingat bahwa pendiskontoan adalah penentuan nilai sekarang dari arus kas yang akan kita terima di masa depan. Dengan kata lain, ini adalah transfer nilai uang masa depan ke masa sekarang. Pada saat yang sama, tingkat diskonto ditentukan berdasarkan bunga atas investasi bebas risiko berdasarkan bunga atas modal pinjaman, menurut perkiraan ahli, dll.
Langkah 7
Periode pengembalian yang didiskontokan adalah kriteria yang paling memadai untuk menilai daya tarik proyek investasi, karena memungkinkan beberapa risiko untuk dimasukkan ke dalam proyek, seperti penurunan pendapatan, peningkatan biaya, munculnya area investasi alternatif yang paling menguntungkan., sehingga mengurangi efisiensi nominalnya.
