Menurut aturan umum, pemilik membayar pajak perbaikan modal. Sewa dapat menunjukkan bahwa penyewa membayar tagihan utilitas dan perbaikan. Anda tidak perlu membayar untuk real estat yang diterima berdasarkan perjanjian sewa sosial menggunakan tanda terima tersebut.
Anda tidak akan mengejutkan siapa pun dengan tanda terima pembayaran untuk perbaikan besar. Pembayaran untuk mereka telah dilakukan sejak 2012. Perombakan struktur dilakukan berdasarkan siapa datang pertama dilayani sesuai dengan hasil penelitian Ini termasuk perbaikan pondasi, fasad, atap, ruang bawah tanah, penggantian berbagai sistem teknik dan kabel.
Pemilik berkewajiban untuk berpartisipasi dalam penggalangan dana; jika tidak, Anda harus membayar penalti. Jika utang menumpuk, maka di masa depan dapat dikumpulkan melalui pengadilan.
Siapa yang harus membayar untuk perbaikan?
Pertanyaan ini sering ditanyakan jika sebuah apartemen disewakan. Biasanya item ini dijabarkan dalam kontrak. Pada tahap ini, pertanyaan tentang siapa yang akan membayar utilitas juga sedang diputuskan. Pemilik dapat mewajibkan penyewa untuk membayar biaya bulanan untuk semua tagihan. Di negara kita saat ini, praktik tersebut tersebar luas ketika bukan penyewa yang membayar perbaikan besar, tetapi pemiliknya, sedangkan penyewa membayar untuk air, listrik, dan pemanas.
Ada beberapa kehalusan. Jika penyewa tinggal di rumah atau apartemen kotamadya, ia berkewajiban untuk menjaga objek dalam kondisi baik, untuk membayar semua pembayaran tepat waktu. Aspek-aspek ini ditetapkan dalam kontrak kerja sosial. Namun menurut undang-undang, pemilik membayar pajak perbaikan.
Pemilik tidak dapat memaksa pembayaran tanda terima jika tempat yang diprivatisasi disewakan. Dalam semua kasus ini, pembangunan kembali, rekonstruksi tempat tidak dapat dilakukan tanpa persetujuan pemilik. Oleh karena itu, pembayaran dari akrual tidak boleh dibebankan. Aturan yang sama berlaku untuk tempat komersial.
Jika pemilik ingin penyewa membayar, ini harus ditulis dalam kontrak. Harap dicatat: hubungan antara penyewa dan lessor tidak diatur oleh Kode Perumahan, tetapi oleh Kode Sipil Federasi Rusia dan perjanjian sewa.
Apa yang harus dilakukan penyewa dengan tanda terima?
Seseorang yang tinggal di apartemen komersial wajib membayar jumlah yang ditentukan dalam kontrak. Tanda terima perbaikan diberikan atau dikirimkan kepada pemilik tempat tinggal.
Ada kalanya penyewa tidak menyerahkan kuitansi kepada pemilik. Karena itu, hutang yang signifikan terakumulasi, yang menjadi alasan penghapusan paksa dana dari rekening bank atau kartu.
Jika Anda menerima surat resmi untuk pembayaran area yang disewa berdasarkan perjanjian sewa sosial, Anda dapat mengabaikannya. Tetapi para ahli merekomendasikan untuk menghubungi perusahaan manajemen atau langsung ke dana yang sesuai untuk mengatasi situasi tersebut.
Bagaimana membuat penyewa membayar untuk perbaikan?
Telah dicatat bahwa hubungan antara lessee dan lessor diatur oleh kontrak satu tahun. Jika perlu, itu dapat diperpanjang secara otomatis. Ini mungkin menunjukkan bahwa penyewa membayar untuk perbaikan.
Dalam hal ini, pembayaran kwitansi dapat dilakukan dengan cara apa pun yang nyaman, karena data pribadi pembayar tidak menjadi masalah. Pembayaran otomatis dan perbankan Internet sangat populer. Pembayaran dapat dilakukan di situs web resmi IMF, serta di cabang bank mana pun.
Pemilik tempat dapat mengatur penerimaan pembayaran tepat waktu melalui akun pribadi IMF atau dengan mengisi formulir untuk mengirim tanda terima ke kotak email Anda.
Dengan demikian, penyewa mungkin tidak membayar perbaikan jika persyaratan ini tidak disebutkan dalam sewa. Jika barang ini termasuk, maka penyewa dapat memberikan uang kepada pemilik dalam jumlah yang tetap atau melakukan pembayaran sendiri sesuai dengan kuitansi yang dikeluarkan setiap bulan. Penghuni gedung apartemen milik stok perumahan kota tidak diharuskan membayar untuk perbaikan besar. Mereka berkewajiban untuk menyumbangkan dana untuk pemeliharaan properti rumah bersama.
