Jika Anda memiliki apartemen atau rumah kosong, properti ini dapat menjadi sumber pendapatan dari pembangkit biaya untuk pemeliharaannya. Cara paling umum untuk menghasilkan uang dari real estat semacam itu adalah dengan menyewakannya. Dalam hal ini, tagihan utilitas diteruskan ke penyewa, dan pemilik menerima sewa bulanan.
Itu perlu
- - properti yang dimiliki;
- - dokumen untuk itu untuk demonstrasi ke penyewa potensial;
- - komputer dengan akses Internet;
- - kupon untuk iklan surat kabar gratis;
- - kemampuan berkomunikasi.
instruksi
Langkah 1
Lokasi properti sangat penting. Jelas bahwa pendapatan dari menyewakan perumahan di Moskow atau St. Petersburg juga dapat diklaim sebagai yang utama. Dan di pusat regional yang rusak di suatu tempat "di tepi geografi" itu bisa menjadi sukses besar jika ada penyewa yang mau membayar tagihan listrik.
Banyak faktor lain juga mempengaruhi sewa. Misalnya, kenyamanan jaringan transportasi (di wilayah metropolitan - dekat dengan metro), lokasi area, keberadaan lift di pintu masuk, interkom, pintu besi, peralatan rumah tangga, dan banyak lagi.
Anda perlu mengetahui berapa sebenarnya sebuah apartemen dapat disewakan sebelum Anda mulai mencari penyewa.
Langkah 2
Sebuah studi independen dari pasar real estat akan membantu dalam hal ini. Lihat iklannya: berapa banyak yang mereka minta untuk apartemen, yang parameternya sebanding dengan milik Anda. Jika Anda punya waktu dan keinginan, hubungi pemilik perumahan tersebut (namun, ada lebih banyak kemungkinan bahwa karyawan agen real estat akan menjawab), Anda bahkan dapat melihat beberapa opsi.
Agensi akan dengan senang hati memberi tahu Anda berapa banyak yang bisa Anda dapatkan dari menyewa rumah Anda. Hubungi beberapa perusahaan real estat untuk meminta nasihat. Pada saat yang sama, tidak ada yang mewajibkan Anda untuk menggunakan layanan mereka ketika mencari penyewa.
Langkah 3
Banyak orang percaya bahwa lebih aman menyewakan rumah kepada teman atau kerabat atau mencari penyewa dengan bantuan mereka. Sebenarnya, ini masih tidak menjamin apa pun, tetapi ada risiko merusak hubungan dengan penyewa tersebut.
Tamu mungkin mengharapkan diskon berdasarkan keluarga atau persahabatan, atau membenarkan pembayaran mereka yang tidak akurat. Apakah Anda membutuhkannya? Namun, semuanya selalu tergantung pada orang tertentu.
Langkah 4
Jika Anda mulai mengiklankan rumah Anda sendiri (di media, di papan pesan di Internet, forum, dll.), Anda tidak akan luput dari perhatian agen penjual. Semua apartemen ini dengan koordinat Anda akan tetap dimasukkan dalam database mereka: Anda tidak dapat melarangnya.
Bagaimanapun, Anda selalu memiliki hak untuk menolak penyewa yang tidak cocok dengan Anda dengan sesuatu. Dan siapa yang tahu apakah akan ada yang paling cocok untuk Anda atau jika makelar lain akan membawanya.
