Perjanjian sumbangan atau akta pemberian adalah dokumen umum yang dibuat dalam kerangka hukum perdata. Sesuai dengan itu, salah satu pihak mentransfer properti pribadi apa pun untuk penggunaan gratis kepada yang lain. Ini juga berlaku untuk sumber daya keuangan yang dapat digunakan untuk membeli apartemen dengan hipotek.
Fitur pelaksanaan kontrak
Pengalihan tabungan pribadi kepada orang lain diformalkan dalam bentuk perjanjian donasi yang ditargetkan. Tidak seperti sumbangan biasa, jenis perjanjian ini mengatur penggunaan dana yang diterima secara terarah, misalnya, untuk pembelian apartemen dengan hipotek. Dengan satu atau lain cara, transaksi itu tidak dibayar dan tidak diberikan, yaitu, donor tidak mengajukan persyaratan tertentu dan tidak menuntut imbalan apa pun.
Saat menerima dana untuk pembelian apartemen dengan hipotek dari sumber pihak ketiga, benar-benar ada kebutuhan untuk membuat perjanjian donasi yang ditargetkan. Faktanya, bank harus memastikan bahwa dana yang akan digunakan sebagai uang muka hipotek perumahan adalah sah. Target donasi tidak dikenakan PPh Orang Pribadi jika pihak dalam kontrak adalah kerabat dekat (orang tua dan anak laki-laki atau perempuan). Dalam kasus lain, penerima wajib membayar pajak sebesar 13% menurut model 3-NDFL dan dengan cara yang ditentukan oleh undang-undang. Suami dan istri yang menikah secara resmi tidak memiliki hak untuk membuat perjanjian donasi yang ditargetkan di antara mereka sendiri.
Kondisi penting untuk membuat perjanjian adalah keberadaan subjek hadiah, dalam hal ini - uang tunai dalam jumlah tertentu. Pemindahan yang terakhir harus dilakukan segera setelah penandatanganan dokumen oleh kedua belah pihak (kecuali ditentukan lain). Pasal 574 KUH Perdata Federasi Rusia memungkinkan pelaksanaan perjanjian yang sesuai dalam bentuk tertulis sederhana.
Pelaksanaan perjanjian sumbangan tujuan khusus tidak mungkin dilakukan tanpa dokumen seperti paspor pribadi peserta, serta tanda terima. Yang terakhir diperlukan untuk menetapkan fakta transfer uang berdasarkan kontrak. Atas permintaan para pihak, mereka dapat mengesahkan transaksi dengan notaris.
Komposisi kontrak
Perjanjian donasi yang ditargetkan dibuat dengan indikasi wajib data pribadi para pihak dan ekspresi keinginan mereka. Dokumen tersebut harus memuat subjek donasi, hak dan kewajiban para pihak, kondisi kerahasiaan transaksi dan penyelesaian perselisihan tentangnya. Juga perlu untuk menyediakan dan menandai jangka waktu perjanjian, meninggalkan tanda tangan di tempat-tempat yang ditentukan secara khusus.
Bagian yang paling penting dari kontrak adalah resep jumlah uang yang ditransfer dan tujuan yang diasingkan. Saat transfer dana yang sebenarnya ditunjukkan. Bagian terpenting kedua adalah hak dan kewajiban para pihak. Ini termasuk alasan untuk mengakhiri transaksi. Alasan yang baik untuk penghentian kewajiban mungkin adalah penyalahgunaan dana yang diterima dan pelanggaran ketentuan transfernya kepada penerima.
Penerima dapat menolak subjek hadiah kapan saja sebelum menandatangani dokumen. Jika penolakan dilakukan setelah penutupan transaksi dan transfer hadiah, uang harus dikembalikan ke donor secara ketat dalam jumlah yang ditentukan dalam perjanjian. Dalam hal ini, penerima harus membuat aplikasi untuk penghentian perjanjian donasi yang ditargetkan.
Bagian kerahasiaan mengatur kerahasiaan data dan syarat transaksi oleh para pihak. Prosedur untuk menyelesaikan kemungkinan perselisihan juga harus ditunjukkan di sini. Para pihak mengungkapkan keinginan mereka untuk menghilangkan konflik melalui negosiasi damai atau melalui prosedur peradilan. Kedua opsi penyelesaian sengketa biasanya disediakan.
Kontrak donasi dana yang ditargetkan mulai berlaku hukum segera setelah ditandatangani oleh kedua belah pihak dan berakhir segera setelah mereka memenuhi kewajiban mereka. Tanda terima untuk penerimaan dana bertindak sebagai dokumen tambahan, yang dibuat dan ditandatangani oleh penerima dalam dua salinan. Di dalamnya, warga negara mengkonfirmasi fakta menerima uang dalam jumlah yang disepakati, dan donor akan dapat menggunakan dokumen yang sesuai sebagai bukti legalitas transaksi ketika menyelesaikan kemungkinan perselisihan dan konflik.
