Leasing adalah jenis layanan keuangan dan merupakan alternatif populer untuk pinjaman. Paling sering, properti yang diperoleh dengan sewa digunakan untuk tujuan bisnis.
Perbedaan antara leasing dan kredit
Pada intinya, leasing adalah sewa keuangan jangka panjang, yang menyiratkan hak untuk membeli properti. Sedangkan pinjaman adalah pinjaman yang diberikan oleh bank dengan syarat pembayaran oleh peminjam sebesar biaya penuh pinjaman dan bunga.
Lebih mudah untuk memperoleh properti dengan cara sewa daripada secara kredit. Paket dokumen minimum diperlukan, setoran bersifat opsional, aplikasi dipertimbangkan dalam 5 hari.
Leasing berbeda dari kredit dalam hal lessor adalah pemilik peralatan selama jangka waktu perjanjian sewa. Di masa depan, peralatan dapat ditransfer ke kepemilikan penyewa, atau dikembalikan ke perusahaan leasing (lebih umum - opsi pertama). Ini harus dijabarkan dalam kontrak dan tergantung pada jenis leasing - operasional atau keuangan. Subyek leasing dapat berupa bangunan, peralatan, kendaraan dan properti lainnya.
Perlu dicatat bahwa jika penyewa kemudian menebus properti, maka pada saat ini mungkin sudah disusutkan sepenuhnya. Faktanya adalah bahwa dalam kaitannya dengan leasing, tingkat depresiasi yang dipercepat digunakan. Dengan demikian, perusahaan tidak akan memiliki basis pajak properti.
Karena pemilik properti adalah perusahaan leasing, penyewa hanya dapat menggunakan properti tersebut. Tapi dia bertanggung jawab atas kematian atau kerusakannya.
Ketika memperoleh properti secara kredit, perusahaan segera menjadi pemiliknya, tetapi dijaminkan oleh bank. Namun, kemungkinan penggunaan properti secara gratis (misalnya, penjualan atau sewanya) sebagian besar dibatasi oleh perjanjian pinjaman. Kewajiban untuk mengasuransikan properti juga tetap ada. Kepemilikan properti memerlukan kebutuhan untuk membayar transportasi atau pajak properti.
Seperti dalam kasus pinjaman, dengan perjanjian sewa, penyewa membayar pembayaran bulanan berdasarkan perjanjian. Mereka tidak hanya terdiri dari nilai properti itu sendiri, tetapi juga keuntungan perusahaan leasing, jumlah asuransi dan pajak properti.
Keuntungan leasing
Skema leasing semakin banyak digunakan oleh perusahaan-perusahaan Rusia. Apa keuntungan utama dari leasing atas pinjaman?
Pertama, leasing memungkinkan Anda untuk mengoptimalkan pembayaran pajak. Penyewa tidak membayar pajak properti dan pajak transportasi, ia dapat menghubungkan semua pembayaran sewa ke biaya dan mengurangi basis pajak dan pajak penghasilan. Karena pembayaran sudah termasuk PPN, perusahaan dapat memotongnya dari anggaran secara penuh.
Uang muka jaminan berdasarkan perjanjian sewa adalah 20-30%, yang sesuai dengan pembayaran awal pinjaman. Namun ketika mengeluarkan pinjaman, bank mempelajari sejarah organisasi, pelaporan, ketersediaan agunan dan agunan.
Kedua, koefisien depresiasi dipercepat 3 diterapkan pada properti yang diperoleh dengan sewa, sementara
dalam hal pembelian secara kredit, perusahaan membebankan penyusutan biasa.
Akhirnya, leasing memungkinkan Anda untuk tidak mengalihkan perhatian dari omset dalam jumlah besar yang diperlukan untuk pembelian peralatan atau transportasi. Berdasarkan kesepakatan dengan lessor, dimungkinkan untuk mengembangkan jadwal pembayaran yang fleksibel, serta memperoleh perjanjian sewa yang diperpanjang untuk jangka waktu hingga 6 tahun untuk peralatan dengan periode pengembalian yang lama.
