Pinjaman rumah lunak atau hipotek sosial adalah salah satu cara untuk menghindari antrian tanpa akhir untuk perumahan gratis. Program ini diluncurkan oleh negara bagian pada tahun 2005 dalam kerangka proyek federal "Perumahan Terjangkau" dan dirancang untuk kelompok populasi yang rentan secara sosial. Dengan fakta bahwa pinjaman preferensial untuk pembelian perumahan, semuanya tampak jelas, tetapi apa jenisnya, siapa yang memiliki pinjaman ini dan, yang paling penting, apa yang dibutuhkan untuk ini hanya diketahui oleh sedikit orang.
Itu perlu
Untuk mendapatkan hipotek sosial, pertama-tama Anda harus bersabar dan gigih, berjalan di sekitar sekelompok otoritas dan berdiri berjam-jam dalam antrian, tetapi jika ini tidak menghentikan Anda, mari kita lanjutkan
instruksi
Langkah 1
Pertama, Anda perlu tahu tentang jenis pinjaman lunak. Penduduk negara kita memiliki akses ke 3 jenis hipotek sosial:
1. Subsidi tingkat bunga pinjaman hipotek. Jenis pinjaman ini melibatkan pembayaran berdasarkan status bunga hipotek Anda - seluruhnya atau sebagian. Ini cukup menguntungkan jika Anda mengingat fakta bahwa bunga pinjaman dalam beberapa kasus mencapai setengah dari jumlah total yang dipinjam.
2. Subsidi untuk bagian dari biaya perumahan yang diambil dari hipotek. Subsidi dikeluarkan untuk membayar biaya awal, tetapi tidak selalu menutupinya. Jumlah subsidi ini paling sering diatur oleh wilayah anggaran di mana perumahan dibeli.
3. Perumahan rakyat secara kredit dengan harga preferensial. Jenis hipotek sosial ini belum tersedia di semua wilayah. Esensinya terletak pada kenyataan bahwa kawasan itu membangun perumahan dan menjualnya tanpa biaya tambahan. Jenis hipotek ini dirancang untuk keluarga berpenghasilan rendah yang berada dalam daftar tunggu untuk meningkatkan kondisi kehidupan mereka.
Langkah 2
Kedua, Anda perlu memutuskan apakah Anda termasuk warga negara yang berhak atas pinjaman lunak. Program ini ditujukan untuk orang-orang yang mengantri perumahan, serta keluarga muda, pekerja sektor publik, personel militer, dan pemuda. Berbagai kategori penduduk dapat menggunakan hipotek sosial. Hanya diperlukan bahwa otoritas terkait mengenali peminjam potensial yang membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik.
Langkah 3
Ketiga, Anda perlu mempelajari dengan cermat persyaratan bank yang mengeluarkan pinjaman ini. Selain otoritas, persyaratan calon peminjam juga ditetapkan oleh bank yang mengeluarkan pinjaman hipotek. Pada dasarnya, persyaratan mereka bermuara pada fakta bahwa peminjam memiliki kewarganegaraan Rusia dan izin tinggal permanen di wilayah tempat perumahan dibeli, masa kerja tertentu di tempat kerja terakhir. Juga, bank mungkin mewajibkan untuk mengasuransikan properti yang dibeli untuk uangnya sendiri. Daftar persyaratan untuk peminjam dapat bervariasi tergantung pada bank.
Jangka waktu maksimum pinjaman preferensial untuk hipotek sosial mencapai 30 tahun dengan tingkat bunga 10%, dan untuk hipotek konvensional - 16%.
