Seringkali, warga beralih ke kantor real estat, percaya bahwa spesialis perusahaan akan melakukan segalanya untuk mereka dan transaksi akan berjalan lancar. Pada saat yang sama, praktik mengungkapkan banyak kasus ketika, setelah beralih ke makelar barang tak bergerak, seseorang memperoleh hak kepemilikan atas sebuah apartemen yang telah dijual kepada orang lain, atau ke perumahan di mana, selain dia, beberapa anggota keluarga lainnya. pemilik sebelumnya terdaftar, dll. Ada banyak kasus dan Anda dapat membuat daftarnya tanpa henti.
instruksi
Langkah 1
Ini tidak berarti bahwa agen penjual dengan sengaja ingin menyakiti Anda. Ya, ada kasus-kasus ketika makelar dengan sengaja menyesatkan klien dan, melalui tindakan penipuan, mengambil bagian dari dana, tetapi transaksi tersebut juga sesuai di mana makelar, karena ketidakmampuan dan ketidakpeduliannya untuk bekerja, secara tidak sengaja menyesatkan klien. Dalam kedua kasus tersebut, Anda berisiko kehilangan tabungan Anda, terakumulasi selama bertahun-tahun, dan masih belum mendapatkan real estat.
Langkah 2
Bagaimana memeriksa kemurnian transaksi dan ketelitian agen penjual sendiri, apa sebenarnya yang harus diperiksa Anda perlu memeriksa apakah tempat yang Anda peroleh dalam kepemilikan atau sewa telah disita.
Periksa untuk melihat apakah ada pembatasan atau pembebanan pada properti yang penjualnya mungkin diam saja.
Langkah 3
Periksa dokumen orang yang menjual atau menyewa tempat, apakah mereka pemiliknya dan apakah mereka berwenang untuk melakukan transaksi tersebut. Pada saat yang sama, cari tahu atas dasar apa penjual menerima kepemilikan properti, apakah haknya atas objek real estat ini disengketakan di pengadilan.
Langkah 4
Kumpulkan informasi tentang siapa yang terdaftar di apartemen atau rumah yang dibeli dan apakah mungkin ada konsekuensi bagi Anda dari ini, apakah ada pihak ketiga padanya yang penjualnya bisa diamkan.
Langkah 5
Periksa semua dokumen teknis untuk perumahan dan cari tahu apakah ada pembangunan kembali atau konversi properti yang tidak sah.
Langkah 6
Baca dengan cermat semua dokumen yang ada dalam transaksi, termasuk semua klausul kontrak yang dibuat.
