Banyak, yang melakukan pembelian dan penjualan apartemen, bertanya-tanya bagaimana cara mentransfer uang untuk itu dengan benar. Jumlah ini biasanya cukup besar, sehingga ada risiko penipuan atau perampokan. Dalam hal ini, perlu untuk memikirkan saat transfer dana.
instruksi
Langkah 1
Buka brankas. Sebelum menandatangani kontrak dengan layanan pendaftaran federal, penjual dan pembeli datang ke bank dan, di hadapan karyawan, menghitung ulang jumlah uang. Dana disimpan dalam brankas, terbuka di kedua sisi. Pada saat yang sama, akses ke sana hanya dapat diperoleh dengan menghubungi bank secara bersamaan. Setelah itu, daftarkan transaksi pembelian dan penjualan apartemen dan kembalikan ke bank, di mana penjual akan menerima uangnya.
Langkah 2
Transfer uang setelah menandatangani kontrak penjualan. Dalam hal ini, kontrak menentukan periode di mana perhitungan harus dilakukan. Menurut klausa 5 pasal 488 KUH Perdata Federasi Rusia, apartemen dalam hal ini diakui sebagai jaminan dari penjual sampai pembeli melunasi hutangnya. Bahkan, hipotek diterbitkan untuk jangka pendek tanpa suku bunga. Perlu dicatat bahwa metode ini sangat menguntungkan dalam arti bahwa transaksi semacam itu didaftarkan dalam waktu 5 hari kerja. Setelah pembeli mentransfer jumlah penuh, penjual memberi tahu otoritas pendaftaran properti tentang penghentian gadai.
Langkah 3
Berhati-hatilah saat mentransfer uang tunai untuk apartemen dari tangan ke tangan. Metode pembayaran apartemen ini sangat berbahaya, karena Anda harus membawa banyak uang. Kesulitan juga mungkin muncul saat menghitung ulang dana. Faktanya adalah bahwa penjual dapat secara diam-diam menyembunyikan sebagian dari jumlah uang, akibatnya pembeli harus membayar ekstra untuk "kekurangan". Penting untuk memantau perhitungan ulang uang tunai dengan cermat.
Langkah 4
Gunakan jasa notaris untuk mentransfer uang saat menjual apartemen. Dia akan menghitung ulang dana dan menyusun tindakan khusus yang akan mengkonfirmasi fakta transfer mereka. Jika penjual menolak untuk menandatangani kontrak, Anda dapat menunjukkan kepadanya sebuah dokumen yang dengannya ia berkewajiban mengembalikan jumlah yang diterima.
