Dalam lelang kebangkrutan, properti dapat dibeli dengan harga yang sangat berbeda dari nilai pasar. Kreditur debitur, untuk menerima uang mereka, dapat segera menetapkan harga jual properti di bawah pasar, dengan mengandalkan penjualan cepat properti. Untuk menghasilkan uang dengan cepat, Anda harus menyerahkan rencana awal yang terperinci untuk lelang kebangkrutan.
Itu perlu
- - Akses internet
- - tanda tangan digital
- - paspor yang dipindai, NPWP, SNIL
- - pendaftaran dan akreditasi pada platform perdagangan elektronik
- - uang
instruksi
Langkah 1
Sebelum membeli properti dari lelang kebangkrutan, Anda perlu menemukan properti ini. Properti kebangkrutan dijual di platform elektronik. Ada sekitar 60 situs seperti itu sekarang. Daftar lengkapnya diberikan di situs web resmi Unified Federal Register of Bankruptcy Information. Sumber informasi resmi lainnya adalah surat kabar Kommersant. Pengumuman hardcopy keluar di edisi Sabtu. Untuk menyederhanakan pencarian properti kebangkrutan, banyak agregator penawaran juga digunakan.
Langkah 2
Setelah properti berdiri di lelang kebangkrutan ditemukan, perlu untuk bekerja melalui banyak ditemukan. Penting untuk menilai dengan jelas likuiditas harta pailit. Likuiditas awal lot dapat dinilai dari laporan penilai. Laporan penilai diposting, sebagai suatu peraturan, di situs web Informasi Kebangkrutan Federal Terpadu. Anda juga perlu meminta foto dan dokumen tambahan dari penyelenggara lelang. Selanjutnya, Anda perlu memeriksa lot bersama dengan penyelenggara lelang.
Langkah 3
Sebelum membeli lot, Anda perlu menentukan kemungkinan keuntungan dari penjualan lot setelah trading. Cara termudah untuk mengetahui kemungkinan keuntungan adalah dengan "bertanya ke pasar". Temukan analog lot Anda di papan buletin di Internet dan bandingkan nilainya dengan apa yang ditawarkan di pelelangan.
Langkah 4
Kemudian hanya ada sedikit yang harus dilakukan - melalui prosedur untuk membeli banyak di lelang kebangkrutan. Hampir semua tender dilakukan secara elektronik. Anda tidak akan dapat membeli apa pun dalam perdagangan elektronik jika Anda tidak memiliki tanda tangan digital elektronik. Anda pasti perlu membeli tanda tangan digital di salah satu dari banyak pusat sertifikasi.
Langkah 5
Untuk berpartisipasi dalam penawaran kebangkrutan, Anda harus terdaftar di platform elektronik tempat lot yang Anda pilih dijual. Untuk mendaftarkan seseorang pada platform perdagangan elektronik, kami memerlukan: salinan semua halaman paspor, salinan NPWP yang disahkan, salinan SNIL berwarna. Semua dokumen yang ditandatangani dengan tanda tangan digital Anda dilampirkan ke platform perdagangan elektronik di bidang yang diperlukan. Di lantai perdagangan besar (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B), Anda tidak hanya perlu mendaftar, tetapi juga harus diakreditasi di bagian penjualan properti kebangkrutan.
Langkah 6
Sebagian besar lelang kebangkrutan mengharuskan Anda membayar deposit. Untuk membayar deposit, Anda perlu menanyakan kepada penyelenggara lelang untuk rincian yang tepat dari rekening bank dan jumlah deposit yang dibayarkan. Pada lelang pertama dan berulang, jumlah deposit adalah persentase dari harga lot awal. Pada penawaran umum, jumlah deposit adalah persentase dari harga properti untuk jangka waktu tertentu. Setoran yang dibayarkan, jika Anda memenangkan pelelangan, akan digunakan untuk pembayaran lot yang Anda beli. Jika pembeli kavling menolak untuk membuat perjanjian jual beli properti dan membayar kavling yang dibeli, maka uang jaminan yang telah dibayarkan tidak akan dikembalikan. Jika Anda belum memenangkan lelang, maka uang jaminan yang dibayarkan akan dikembalikan secara penuh setelah lelang berakhir.
Langkah 7
Selanjutnya, Anda perlu menyiapkan paket dokumen penawar: aplikasi penawar, salinan semua halaman paspor, salinan NPWP yang diaktakan, dokumen pembayaran yang mengonfirmasi pembayaran setoran, perjanjian setoran, persetujuan dari pasangan atau kontrak pernikahan (jika pembeli lot sudah menikah). Disarankan untuk menggunakan file pdf saat mengirimkan dokumen ke lelang.
Langkah 8
Paket dokumen yang disiapkan harus dimuat ke dalam kartu prosedur perdagangan Anda di bidang yang sesuai. Setelah itu, Anda perlu menandatangani aplikasi dengan tanda tangan digital Anda dan menunggu protokol untuk menentukan penawar. Jika Anda diakui sebagai pemenang lelang, Anda selanjutnya harus menandatangani perjanjian jual beli dan membayar harga lot yang dibeli.
